第五章 建筑工程费用定额精选.ppt

* 建筑工程费用 定额 建筑工程费用 工程费用计算标准 §3 §2 目录 §1 §4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 §5 建筑工程费用定额 §5.1 建筑工程费用 建筑工程费用 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 一、建筑工程费用组成 分部分项工程费 （综合单价） 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 二、分部分项工程费 （一）综合单价中的费用内容 企业管理费 现场管理费 冬雨季施工增加费 生产工具用具使用费 工程定位、复测、点交、场地清理费 远地施工增加费 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 人工费＝人工消耗量×人工工日单价 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格） 机械费＝∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 管理费 利润 （二）综合单价中费用的计算 以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 2004计价表中的管理费是以建筑工程三类工程的标准列入子目。利润不分工程类别按表5-1中规定计算。 单独装饰工程管理费、利润取费标准：装饰工程的管理费按装饰施工企业的资质等级划分计取，其计算基础为人工费加机械费。利润不分企业资质等级按表5-2中规定计算。 序号 工程名称 计算基础 管理费费率（%） 利润费率（%） 一类工程 二类工程 三类工程 一 建筑工程 人工费+机械费 35 30 25 12 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 【例5-1】某三级装饰企业铺设免漆免刨实木地板，其余与定额规定相同，求其综合单价。 解：查12-129子目 换算综合单价＝原综合单价－换出部分价格+换入部分价格 ＝2362.43－32.47－15.58+（127.68+2.19）×（40％+15％） ＝2385.81元/10㎡ 答：该子目的综合单价为2385.81元//10㎡。 工程名称 计算基础 管理费费率（%） 利润费率（%） 一级企业 二级企业 三级企业 单独装饰工程 人工费+机械费 56 48 40 15 措施项目费 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 三、措施项目费 环境保护费 现场安全文明措施费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架费 已完工程及设备保护 施工排水、降水 垂直运输机械费 室内空气污染测试费 检验试验费 赶工措施费 工程按质论价 特殊条件下施工增加费 其他项目费 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 总承包服务费 预留金 零星工作项目费 四、其他项目费 总承包 总分包 五、规费 规费 工程定额测定费 安全生产监督费 建筑管理费 劳动保险费 六、税金 营业税、城市维护建设税及教育费附加 §5.2 工程费用计算标准 分部分项工程费=各分部分项的综合单价×工程量 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额 返回 §5.3 §5.4 建筑工程造价计算 建筑工程施工图预算的编制 二、措施项目费计算标准 按费率计算：现场安全文明施工措施费、临时设施费、检验试验费 双方合同约定：环境保护费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护、室内空气污染测试、赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费 套用定额计价：二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、施工排水降水、垂直运输机械费 一、分部分项工程费 总承包服务费：根据总承包的范围、深度按工程总造价的2%~3%向建设单位收取 建筑工程费用 工程费用计算标准 §5.1 §5.2 结束 建筑工程费用定额