3第四章 机器设备评.ppt.Convertor.docVIP

第四章 机器设备评估 本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握成本法在机器设备评估中的应用，熟悉市场法和收益法在机器设备评估中的运用。 本章学习重点和难点： 成本法各要素的估算 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的定义 机械的共同特征： 由零部件组成 零部件之间有确定的相对运动和力的传递 有机械能的转换或利用 分为三类： 动力机械 能量变换机械 工作机械 定义： 自然科学领域：机器设备是指将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。 《国际评估准则》：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。 设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器仪器在内的组合资产 机器包括单独的机器和及其组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作。 装备是用以支持企业功能的附属性资产。 二、机器设备的分类 固定资产管理中使用的国家分类标准 国家技术监督局1994年1月24日批准发布《固定资产分类与代码》国家标准（GB/T14885－94） 会计核算中使用的分类 生产用机器设备 非生产用机器设备 租出机器设备 主材费Mrm 主要外构件Mpm 综合税率rt 该方法只需依据设备总图，计算出主要材料消耗量，并根据成本材料主材费率即可估算设备价值。 主要适用于机械工业概算通用非标设备。 例题 某悬链式水幕喷漆室为非标自制设备，购建日期为1996年12月，评估基准日为2004年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的重置成本。 计算过程如下： 根据设备图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为20吨，评估基准日钢材不含税市场价为3600元/吨，另外，所需主要外购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用45000元。主材利用率85%，成本主材费率55%，成本利润率12%，设计费率16%，产量2台。 首先确定设备的主材费，该设备的主材利用率为85%，则主材费： 成本利润率： 如增值税率为17%，城市维护建设税率为7%，教育附加费率为3%，则销售税金率： 非标设备设计费率： 非标设备的数量： 设备的重置成本： 重量估价法 根据设备的重量确定重置成本。 适用于材料单一，制造简单，技术含量低的设备，如结构件、大型冲压模具、 类比估价法 这种方法是1947年美国的Williams先生提出的。起初Williams先生研究了六种设备价格的指数后得出其指数分布从0.48-0.87，平均值为0.6。因此，早期国外也称这种方法在为0.6分割法。 　　 有些设备的生产能力与价格的对应关系非常明确，X值的离散性很小，可以用类比估价法；若对应关系不明确， X的离散性很大，不可以用该方法。 该方法对某些特定的化工、石油加工设备可能比较合适。 如果没有可以直接利用的规模经济效益指数，评估人员可以通过该类设备价格资料分析测算。 测算方法：对公式两端取对数，求出X值 注意:某些设备的X指数是随设备的生产能力的变化而变化。 如：某种锅炉，生产能力在5～20蒸发吨/小时，X为0.6；在20～50蒸发吨/小时，X为0.65；在50～75蒸发吨/小时，X为0.72。 因此，应尽量使参照物的生产能力与被评估设备的生产能力相接近。有条件的可以使用坐标法对规模经济效益指数X的变化规律进行分析。 （二）运杂费 1、国产设备运杂费 （1）根据设备的生产地点、使用地点、及重量、体积、运输方式和运输部门的运输计费标准计算 （2）按设备原价的一定比率计算： =国产设备原价×国产设备运杂费率 2、进口设备的国内运杂费 包括：港口费用、装卸费、运费、保管费、国内运输保险费 =进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率 安装工程（6部分内容） ----包括各种安装及试运转费用 基础费-----为安装设备而建造的特殊构筑物 1、国产设备安装费 = 设备原价×设备安装费率（基础费率） 2、进口设备安装费 = 进口设备到岸价×进口设备安装费率 （基础费率） = 相似国产设备原价×国产设备安装费率 （基础费率） 3、进口设备安装费率（基础费率）可按国产设备安装费率的30%-70%选取，进口设备机械化、自动化程度越高，则取值越低 。 （三）设备安装费、基础费 1、国外海运费 = 离岸价FOB×海运费率 费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取3%-4% 2、国外运输保险费 费率一般在0