房地产企业集中采购系统的应用研讨.pdf

房地产企业集中采购系统的应用研究 目录 目 录 摘要……………………………………………………．1 ABSTRACT…………………………………………………．．2 第一章绪论………。……………………………………．．3 1．1采购管理模式驹发展………………………………………3 1．2房地产企业的采购管理现状…………………………………5 1．3房地产企业采购的发展趋势…………………………………6 1．4房地产企业集中采购管理软件应用概述………………………．．7 I．4．1万科地产集团集中采购管理的发展………………………7 1．4．2采购管理的主要国内软件概述…………………………．9 1．5论文主要内容…………………………………………．．10 1．6论文章节结构…………………………………………．．10 第二章集中采购的业务与需求分析……………………………．．12 2．1案例企业集中采购现状……………………………………12 2．1．1集中采购…………………………………………12 2．L2项目分公司分散采购………………………………．．12 2．1．3全国性、区域性集中或地方性分散采购分类主要因素………．14 2．2集中采购管理的需求分析…………………………………．15 2．2．1集中采购管理系统的建设目标…………………………15 2．2．2集中采购管理系统的管理要求…………………………15 2．3集中采购主要业务流程分析………………………………．16 2．3．1集中采购流程………………………………………16 2．3．2集中采购计划编制和审批流程…………………………．18 2．3．3集中采购的供应商招投标流程…………………………．18 2．3．4集中采购的订单及结算流程…………………………．．20 。2．4集中采购管理系统的总体需求分析…………………………．．2l 2．4．1系统总体需求……………………………………．．21 2．4．2集中采购管理系统的技术需求…………………………22 第三章集中采购管理系统的应用设计……………………………23 3．1集中采购管理系统的功能结构设计………………．．：…．……．23 3．2集中采购管理体系规划……………………………………23 3．2．1集中采购分散收货…………………………………．27 3．2．2项目公司分散采购…………………………………．28 3．2．3集中采购计划编制…………………………………．30 3．3集中采购的库存管理……………………………………．．31 3．4集中采购关键业务控制………．．‘…………………………．34 3．4．1大宗原材料类物资的业务控制…………………………35 3．4．2备品备件类物资的采购业务控制………………………．37 ／ 目录 3．5集中采购的价格管理……………………………………．．39 3．6供应商管理……………………………………………．40 第四章集中采购管理系统的管理报表……………………………42 4．1商业智能前端展现采购管理报表……………………………．42 4．2数据仓库设计…………………………………………．．43 4．2．1数据仓库的定义…．………………………………．．43 4．2．2数据仓库的应用……………………………………44 4．3数据仓库的结构设计……………………………………．．45 4．3．1系统逻辑结构……………………………………．．45 4．3．2系统物理结构…………．‘…………………………．46 4．4采购管理中的主要管理报表………………………………．．47 4．4．1采购管理报表的分类………………………………．．47 4．4．2采购