房地产税收政策调控房价影响效果评析研究.pdf

房地产税收政策调控房价影响效果评析 Tax onrealestate reviewof prices Efficiency Policy 王睿 指导小组成员 唐朱昌教授 杜莉 副教授 汪立鑫副教授 徐筱凤副教授 ⅢY¨iii■■- 舢9Ⅲ7 jjj¨…●■I ¨i0●- 洲3Ⅲ8 目 录 目 录……………………………………………………………………………………………………………………………．I 图表目录…………………………………………………………………………………………。III 摘要………………………………………………………………………………………………………………………………IV Abstract…………………………………………………………………………………………………………………………．．V 第一章缉}论……………………………………………………………………………………………………………………．1 1．1研究背景…………………………………………………………………………………．1 I．2研究意义和方法…………………………………………………………………………．1 1．3文献综述…………………………………………………………………………………2 1．3．1我国房地产税制存在的问题研究………………………………………………2 1．3．2房地产税收对房价影响的作用研究……………………………………………3 1．3．3房地产税收政策调控房价效率的研究…………………………………………5 1．4可能的创新和不足………………………………………………………………………5 第二章相关概念和理论基础………………………………………………………………………7 2．1相关概念…………………………………………………………………………………。7 2．1．1房地产税收的内涵………………………………………………………………7 2．1．2我国现阶段的房地产税收体系…………………………………………………8 2．1．3房地产税收对房价影响的传导机制…………………………………………。ll 2．2理论依据与经济学分析…………………………………………………………………13 3 2．2．1公共经济学观点………………………………………………………………．．1 2．2．2静态局部均衡分析……………………………………………………………．15 2．2．3长期动态市场分析……………………………………………………………．17 8 2．2．4引入”预期”后的分析………………………………………………………．1 2．2．5理论基础的小结………………………………………………………………．2l 第三章主要税收调控政策对房价影响效果分析………………………………………………22 3．1我国实施的各项房地产调控政策回顾…………………………………………………22 3．1-1调控政策回顾…………………………………………………………………．22 3．1．2我国房地产调控政策的特点…………………………………………………．．24 3．2我国房价上涨原因分析：基于税收的视角………………………………