有关简报-香港物业管理公司协会.PDFVIP

⾹港物業管理公司協會 如何於屋苑加強防蚊措施及 介紹管理合約上杜絕蚊患的相關條⽂ 理事何春年 2015 6 20 年 ⽉ ⽇ 參考資料 •  ⻝物環境衛⽣署單張及海報 屋苑防蚊⼯作參與⼈⼠及⾓⾊ 1.  - 物業管理公司 ⼯作管理推⾏及負責⼈ 2.  - 清潔公司／滅蟲公司 ⼯作執⾏⼈ 3.  - 業主／住宅 物業享⽤及監察⼈ 防蚊⼯作的推⾏ 1.  年度制定防蚊⼯作計劃 2.  計劃⽅案討論審批 3.  計劃執⾏ 4.  計劃檢討 防蚊措施⼯作宣傳 1.  定期向住⼾發出防蚊措施通告 2.  適當地⽅張貼防蚊資料／海報 3.  員⼯內部培訓 4.  住⼾參與有關講座 5.  屋苑通報消息機制 ⼀般物業管理公司 需要注意及執⾏事項 •  根據修訂的「公眾衛⽣及市政條例」⾹港 132 27 法例第 章第 條 ，物業管理公司有責 任採取有效的防蚊及控蚊措施 •  防蚊基本原則是避免積⽔ ，杜絕蚊患 ⼀般物業管理公司 需要注意及執⾏事項 1.  委派員⼯專責防⽌蚊患⼯作 2.  每星期⾄少巡視蚊患⾼危地⽅ ，夏天次 數相應增加 3.  空汽⽔罐、空飯盒必須清理 4.  各種容器、儲⽔箱必須密封 5.  ⽔養植物每星期換⽔⼀次 ⼀般物業管理公司 需要注意及執⾏事項 6.  消除花盆底碟積⽔ 7.  避免溝渠栓塞積⽔ 8.  每星期⾄少以鹼性清潔劑洗溝渠和排⽔通 渠⼀次 ，以除去蚊卵。 9.  把凹陷的地⾯填平 10. 停⾞場內的防撞輪胎須鑽上⼤孔防積⽔ ⼀般物業管理公司 需要注意及執⾏事項 11. 沙井蓋的匙孔須蓋好 12. ⽤沙或泥妥當地把⽵枝殘幹可積⽔地⽅ 填平 13. 盡快清理廢物 滅蚊器具應⽤ •  殺蟲噴霧 •  滅蚊機 注意事項: •  使⽤⽅式 •  物品成份及處理⽅式 •  有效範圍 •  潛在危險 管理合約上的相關條⽂ •  有關杜絕蚊患的相關條⽂沒有特別規範 有關清潔⼯作 簡單條⽂例⼦(1) •  定期清理垃圾及保持環境清潔 。 較好條⽂例⼦(2) •  制定⼯作計劃及細則 ，定期清理公共地⽅ 垃圾及積⽔ ，保持環境清潔 ，並參考配合 ⻝物環境衞⽣處或有關政府部⾨通報執⾏ 防蚊、滅蚊等⼯作 。 有關器具維修⼯作 簡單條⽂例⼦(1) •  定期檢查 、維修及保養滅蚊器具 ，保持良 好使⽤狀況 。 較好條⽂例⼦(2) •  制定檢查、維修及保養滅蚊器具 ，保持最 理想使⽤狀況 ，使⽤的化學物品必須符合 國際標準或政府部⾨指引，並儲存於適當 地⽅ 。 總結 防蚊⼯作廣泛 ，管理公司、業主及清潔商 必須有共識將⼯作處理得最好 。