2006年天津宝坻区房地产二级市场研究报告.pdfVIP

宝坻区房地产二级市场研究 区域研究分析 …… 宝坻地处北京、天 津、唐山等三大城市构成的 “大北京规划”的中心腹地，北 倚燕山，西靠首都，东临渤 海。现全区总面积1450平方 公里，是国务院最早批准的 沿海开放地区之一。城区西 北距北京70公里，东距唐山 80公里，东南距中国北方重 要的国际港口天津新港90公 里，东距秦皇岛港200公里， 以宝坻为圆心百公里半径范 围内有3700万人口，占京津 冀北地区总人口的60%。从宝 坻出发5小时车程范围内，可 覆盖华北、东北、西北、中 原的47个大中型城市，辐射3 亿人口，市场空间十分广 阔。 宝坻区位图 位于京津走廊，同时具备大北京规划和天津北方 经济中心规划的政策背景优势； 宝坻区01年撤县设区，是全国50个生态建设试点 区（县）之一； 周边有多条高速公路，区内基础道路条件良好； 宝坻土地价格和条件在京津走廊内具有竞争力； 宝坻区“十一五”规划分析 强化一个中心对中心城区进行扩建改造； 建设一座新城以周良庄地热开发为基础，集结温泉城等三个大投 资项目建设一座中等城市，使之成为天津的卫星城； 依托两个中轴线以京沈、津蓟高速为轴线规划建设各类经济功能 区域； 发展四个重镇结合小城镇建设，全力发展大口屯等四个中心镇， 以此辐射带动周边发展； 打造三个平台着力打造天宝工业园、九园工业园和商贸物流区三 个经济平台促进招商引资，扩大对外开放。 区域经济情况分析 …… 指 标 2002年 2003年 2004年 地区生产总值（万元） 875010 1024271 1178098 第一产业 104300 112622 126433 第二产业 443800 533248 615879 第三产业 326910 378401 435786 地区生产总值增速 14% 15.2% 11% 宝坻地区的支柱产业是工业，产业结构单一，经济增长有一定难度；但是第三产 业发展十分迅速，其增长率是各个产业之首，说明如果合理发展宝坻地区有很大的发 展潜力。2004年宝坻区全年实现生产总值117.81亿元，按可比价值计算比上年增长 11%。 20000 20.00% 16681 17.17% 15000 15.00% 11.78% 10000 10.00% 6054 5000 5.00% 0 0.00% 农民年人均纯收入 在岗职工年人均工资水平 数值（元）