昆山云山诗意项目整合传播2008年推广策略.pdf

情，归于此 云山诗意（昆山）整合传播推广策略 ＤreamＷorks （Shanghai ） 相互广告 2008/1 １/30 从 “东方人居智慧”说起 博大精深的东方人居智慧 北京四合院，蕴藏着说不完的风云荣耀 上海石库门，永远流淌着海派的小资风情 广州骑楼们，总禁不住西关大屋的少爷小姐们 …… 建筑是文化的表情 在广州“云山诗意”，我们看到了建筑对国学的领悟，也看到了属于广州地 域的特色和文化传承 东方人居智慧，如何在昆山安家？ 核心课题： 云山诗意品牌如何融入昆山？ 提报要点 沟通策略 传播推广策略及创意表现 “方圆|云山诗意（昆山）” 沟通策略 思维路径 昆山人的价值观 策略核心 云山诗意品牌价值观 是联结品牌定位和生活者价值观的“终极意义” 是感性主张和理性价值的交融 从三个维度探寻昆山人的价值观 城市解读 板块解读 人群解读 城市解读 幸运而尴尬的昆山 昆山，改革开放催生的闻名中外的制造业基地 全球55个国家和地区的投资者创办了3500多个项目，投资总额超过200亿美元 但是，以“中国第一水乡”而闻名的周庄易让人联想到苏州 发源于这里 “人类口述与非物质遗产代表作”的昆曲逐渐被淡忘 理性冷峻的工业文明，掩住其旧时江南的细腻婉约 优化人文环境，打造 “魅力昆山”，把昆山建设成一座富有创新精神和人文魅力的世界级 旅游名城和现代产业中心。 ——昆山市委书记曹新平 城市解读的发现 裂变式的经济增长并没有带来人文气质的同步递进 要打造城市的魅力必须是在对原有文化继承的基础上进一步的弘扬和光大 关键词: 继承弘扬 板块解读 昆山房产市场发展 第一阶段：供小于求 在80年代之前，昆山居民住房的主要矛盾是住房总量不足，人均居住面积偏 小还不到8平方米。 第二阶段：供求平衡 进入80年代后，房地产市场开始逐步发展。结合老城区改造，逐步的扩大城 乡居民住房面积，人均居住面积已超过20平方米。居民求大于供的矛盾初步 得到了缓解。 第三阶段：快速发展，供大于求 2003年后，随着昆山的经济飞速发展，福利分房的取消及大量的境内外的房 产商的介入。昆山的房地产市场有了长足的发展，房价有了较大的上涨，逐 渐出现供大于求。 昆山地产根据区域划分为： 城北、城东、城南、城西四大板块 城北-生活板块：是本地 昆山人的聚集地，昆山人的温馨小窝,有它自 己的气场和节奏,昆山人喜欢、昆山人习惯， 城西- 高端板块 于是那些原希望住到城南、城东、城西的新 老昆山人，或多或少的将目光转移到了这里。 城东-CBD板块 不仅着重这里的居住氛围，还看重了这里的 ：城西现在被定义为生态居 生活配套与生活气息。 ：又叫 “昆山经济开发区”。 住区。象生态森林公园和马 城东是昆山房产市场发展起 鞍山路生态大道等生态自然 步最晚的区域，以前是一个 景观都坐落在城西