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长沙广域置业星雨心苑项目市场研究报告2007-
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广域置业星雨心苑项目市场研究报告
广域置业星雨心苑项目
市场研究报告
长沙市盛凯房地产顾问有限公司
二00七年十二月二十五日
- 1 -
广域置业星雨心苑项目市场研究报告
目 录
一、长沙宏观经济分析 - 6 -
1、持续、稳定、快速增长的经济助推长沙房地产发展 - 6 -
2、产业结构逐步优化,促进房地产市场日益活跃 - 7 -
3、近年来长沙市固定资产投资稳步增长,2007年出现爆发性节点- 8 -
4、市民消费意识强,消费市场总容量大 - 9 -
5、人口快速增长,不断扩大房地产市场的刚性需求 - 10 -
6、市民高消费、低储蓄消费习惯,长沙消费型城市特征明显 - 11 -
7、GDP增长保持两位数,长沙房地产仍处在高速发展期 - 12 -
8、长沙在中部省会中,人均收入靠前但房价最低,未来发展空间仍然很大 - 13 -
二、长沙市城市总体规划 - 14 -
1、长沙市概况 - 14 -
2、“长株潭”一体化的建设与发展 - 15 -
3、“长株潭”城市群批准为“两型社会” - 16 -
4、长沙市总体规划 - 17 -
5、长沙市住宅“十一五规划” - 18 -
三、雨花区发展概况 - 19 -
- 2 -
广域置业星雨心苑项目市场研究报告
1、雨花区经济发展现状及未来发展趋势分析 - 19 -
2、雨花区城市发展现状及未来发展规划分析 - 21 -
3、体育新城发展规划 - 23 -
4、武广火车站发展规划 - 24 -
四、长沙房地产市场总体分析 - 26 -
1、长沙市房地产市场总体稳健,未来发展空间较大 - 26 -
2、长沙市房地产施工面积基数大、增幅快,未来竞争将日趋激烈 - 28 -
3、长沙市房地产新开工面积年均增长40%,未来市场压力巨大- 29 -
4、长沙市房地产竣工面积增幅相比开工面积增幅放缓 - 30 -
5、长沙市房
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