社区老年公寓项目建设计划书.docVIP

目 录 摘 要 ……………………………………… 1 第一章 项目建设背景 ……………………… 2 第二章 项目总体规划 ………………………… 3 第三章 项目建设内容及步骤…………………… 4 第四章 项目外部环境分析 ……………………… 4 第五章 项目建设单位及管理办法 ……………… 5 第六章 项目投资估算和资金来源 ……………… 5 第七章 项目预期效益 ………………………… 6 第九章 结 论 …………………………………… 7 摘 要 一．项目名称：XXX街道办事处老年公寓扩建项目 二．承建单位：XX市XX区政府XXX街道办事处 三．项目所在地：XXX社区 四．项目负责人：XXX 电话：XXX、XXXXX 五．项目性质：这是一个从我市老年人托老需求实际出发，以真正实现老年人的老有所学、老有所养、老有所医、老有所为的目标，旨在为老年人提供一个休养、保健、康复、治疗、娱乐，生活规范化的良好场所的开发项目。 六．项目总投资：计划投资1500万元。 七．项目资金筹集: XXX办事处自筹资金400万元，其余资金请求上级部门给予支持。 八．项目建设的必要性: 当今社会老龄化问题严重，在“四二一”结构的独生子女家庭中，在外忙工作，回到家里既要照顾老人又要管好孩子负担确实很重思想开的老人把入住敬老院不拖累儿女当时尚。 第一章 项目建设背景 一．基本情况： XXX街道办事处位于市中心区，辖区面积0.73平方公里，居民户数9095户，总人口25554人，60岁以上老年人2867人，占辖区内总人口的11.2‰。老龄问题即老年人生理、心理的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视的影响。未来我国社会的两大特征是独生子女的增多和人口的老龄化， 随着独生子女和人口老龄化的到来，加上现代生活、工作的高节奏，养老成了我国一个不可忽视的社会问题。而目前，承德市区内没有一处成规模的老年公寓，现有的老年公寓建设根本无法满足老年人养老的需要，绝大部分老人仍是“居家养老”。 二．项目建设目的： 本项目将开辟一个人与自然充分和谐的老年居住、养老场所，满足我市老年人的托老需求，以真正实现老年人的老有所学、老有所养、老有所医、老有所为的目标，满足老年人的社会需求。 第二章 项目总体规划 一．项目定位： 在本项目的规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。 二．项目规划： （一）总体规划原则 1、设计人性化：方便老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅通道；楼梯两侧有扶手，路面间隔不远应设休息坐椅，室内地面采用防滑设计，按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便等等，总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。 2、生活智能化：配备紧急呼叫对讲系统，网络系统、消防系统等保障老人安全。 3、环境园林化：有幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所。 4、配套完善化：公寓内配有完善的医疗保健、消费购物、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室、门球场等生活娱乐配套设施 （二）建设内容规划 本项目总建筑面积约2000平方米，绿化面积100平方米。包括五大功能区：居住区、医护区、生活服务区、休闲娱乐区和办公服务区。 第三章 项目建设内容及步骤 一．建设内容: 项目总建筑面2000平方米，其中建设居住区1500平方米；医护区100平方米；生活服务区100平方米；休闲娱乐区200平方米；办公服务区100平方米；另外绿化面积100平方米并配套建设或购置可供老人使用的各类生活、服务、娱乐设施。 二．建设步骤 项目规划——项目审批——地质勘查土地征用 XXX街道办事处老年公寓扩建项目 - 6 - XXX街道办事处老年公寓扩建项目