监理框架合同(模版).docVIP

委托监理框架合同 业 主: 中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司 监理单位: 深圳市建设局印制 深圳市工商行政管理局监制 协议书 业 主：中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司 监理单位： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和 《深圳经济特区建设监理条例》等有关规定，经过双方协商一 致，签订本框架合同。 业主委托监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 工程类别：/ 工程等级：/ 投资性质： / 总投资： / 有关工程具体情况及项目见双方签订的基建工程单项合同。 本协议书中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附件中的措词的用法同义。 下列文件均为本合同的组成部分,彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下： 3.1 双方签订的基建工程单项合同 3.2 在实施过程中共同签署的补充与修正文件； 3．3双方签订的框架合同 3.3 监理协议书； 3.4 监理授权书； 3.5 专用条件； 3.6 通用条件； 3.7 监理工作考评细则。 第四条 监理范围： 经双方协商，业主委托监理单位对承揽单位在建设质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。具体包含对本工程下列阶段实行监理： 建设前期阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段 监理酬金的计取及支付方式： 5.1 监理酬金的计取,采取下列方式执行； 5.1.1零星项目：按工日计算，每工日500元。监理费= 施工工日×500×92%。 5.1.2突发紧急项目:。 5.1.3监理酬金不因建设阶段工程投资额的变化而调整。 5.2 监理酬金的支付方式： 5.2.1工程竣工并通过验收后，监理提供全额发票之日起日内，监理 （本页以下无正文） 业主：（签章） 监理单位：（签章） 法定代表：（签章） 法定代表：（签章） 授权代表:(签章) 授权代表:(签章) 地 址： 地 址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 签于 年月日 通用条件 词语定义、适用语言和法规 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义： （1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。 （2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 （3）“工程投资额”在建设前期阶段是指工程估算；在设计阶段、施工准备阶段是指工程概算；在施工阶段，竣工决算前是指工程预算价，竣工决算后是指工程决算价，其监理酬金应按此进行调整。 （4）“监理酬金率”是指市物价局、建设局规定的监理取费标准。 （5）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （6）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。 （7）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 （8）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外 工作。 （9）“日”是指任何一个午夜到下一个午夜间的时间段。 （10）“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 监理依据： 国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、 法规、规范性文件、技术规范及标准； 政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件； 监理合同及业主认可的其它监理工作文件； 正式的设计文件、图纸及说明； 依法成立的与本工程有关的合同或协议。 第3条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 监理任务和内容 第4条 监理任务：对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主委托的项目合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标。 第5条 建设前期阶段监理的内容： 投资项目的决策咨询； 协