论建筑工程造价预结算审核工作的关键点.docVIP

精品论文 参考文献 论建筑工程造价预结算审核工作的关键点 宁夏宏源工程造价咨询有限公司 宁夏银川市 750001 摘要：在经济全球化的新时期，我国经济取得了飞速发展，相应建筑行业的市场化步伐也在逐渐加快，建筑行业的竞争越来越激烈。建筑企业要想在激烈地竞争中，获得一席之地，就需要在保证工程质量和进度的基础上，尽可能降低工程造价。因此，加强对建筑工程预结算的审核力度，提高工程预结算工作的准确性就显得尤为重要。在进行审核过程中要结合建筑工程的实际情况，科学的选择合适的审核方法，并加强对工程重点环节的审核力度。本文分析了建筑工程造价预结算审核内容，探讨了建筑工程造价预结算审核工作的关键点。 关键词：建筑工程造价；预结算审核；工作关键点； 由于建筑工程造价预算涉及到整个建筑工程，项目数量繁杂且变动频繁，因而在实际预结算工作过程，由于计算基础不统一、施工新工艺、新技术和新材料等的变更而导致预结算项目内容不断的变化，不能准确地获得第一手可靠资料，进而使得在编制工程造价过程会出现一些不合理的问题。 一、建筑工程造价预结算审核内容 1.确认工程量。在计量工程量时，可能会有计量过多或计量过少的情况产生。发生这些情况的原因既有人为的主观因素，这类原因是可避免的；同时也有一些很难避免甚至无法避免的客观因素。然而根据现在国内大多数项目所采用的工程量计算模式，较大工程量的工程大多采用单价合同。合同中会夹带一张附件，清单上面会注明工程量一般表示招标人编制清单的暂定量，具体的结算方式是将施工图纸与实际中的现场情况相结合，之后再进行工程量的计量。通过以上的介绍我们可以得出结论，在审核预结算时，必须将测量的数据与施工图纸的数据进行系统的比较分析。 2.审核单价。对于审核工程造价预结算来说，审核单价是十分重要的环节。如果对工程进行定价时直接使用定额标准的，一定要认真审核施工现场的材料使用状况，不能随意的提高或降低定额标准；如果现有的定额中不包含新兴材料的定价内容，必须要依据建筑行业的市场情况来规定合适的价格标准。 3.费用计取审核依据有关规定及招标、投标文件要求，对工程所需要的费用进行计算，加以审核。资金对整个工程来说，是最主要的因素。如果资金不到位，则会影响工程的进度，耽误工期。因此，在进行费用审核时，应加强管理，加大监督力度，及时关注审核的费率变化，确保审核的准确性以及合理性。 二、建筑工程造价预结算审核具体工作的要点 一般而言，对于建筑工程造价预结算的审核我们具有很多方法。主要包括：全面审核法、对比审核法、筛选法、重点审核法与分组计算审核法。但是我们都知道，没有一种方法是完美无缺的，他们都或多或少的存在一些优点和缺点。所以我们在运用建筑工程造价预结算审核的各种方法时，在审核时务必要重点注意下面几点： 1.确保审核工作人员的基本工作素质。预结算审核工作的顺利实施以审核人员较高的工作素质为基础。而且，工程预结算的审核工作与当时当地的社会经济和市场、建筑技术等许多环节皆存在关联，审核工作人员除应具备良好专业技术技能以及丰富工作经验外，还应该具有诸如对良好的职业道德以及严谨的工作态度等其他方面的素质。 企业不仅要采用相关的考及激励机制，促进预结算审核工作人员专业工作素质以及技能的提升，还要引导他们及时掌握和使用计算机、及时更新相关计价软件等新型计算审核手段方法，在多方面推动工作人员的素质提升，推动审核工作地顺利实现。 2.重点抓大项目，注意把握小细节。建筑工程造价预结算审核是一项系统而复杂的工作，在审核中，每个细节与资金都有着密不可分的关系，如果在预结算审核中出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，审核人员在预结算审核中要紧抓大项目，还要注意小项目，把握小细节，这是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要的手段。 3.了解工程量的计算规则。工程量的准确性对工程造价预结算的质量有着非常重要的关系，要保证工程量计算工作的准确可靠，只有对工程量的计算规则有充分了解才能够实现。施工单位编排的决定计算，很多情况下都是要计算一些重复交叉并且有相对隐蔽的多算工程量。例如计算土建工程结构图时，要关注的地方包括梁柱交接部位，需要将梁计算到柱的侧面部位，当发生主梁和次梁相交接时，需要将次梁算到主梁的侧面。但是在实际的工程建设中，很多的工程预结算工作人员，计算的过程中依据的准则都是梁柱的结构尺寸，并没有看到两者交接地方的位置需要扣除计算范围，这样会增加实际工作量，提升工程造价。假设在核查的过程中，预结算核查工作人员同样不了解计算规则的话，就会认为这种计算方法是正确的，也就难以发现真正的核查工作内容了。 4.