第1章 从估价的角度认识房地产房地产估价（第二版）课件.ppt

目录 ;第1章 从估价的角度认识房地产;　 本章的主要内容是介绍房地产估价的对象——房地产。房地产是一种特殊商品，商品的本质是用来交换的产品，价值和交换价值是商品的两个属性，房地产商品除具有一般商品具有的特征外，还有其本身独有的特点影响其价值与价格，这是本章学习的重点与难点。因此，全面、深入、准确地认识房地产是学习、从事房地产估价工作的重要基础。;? 房地产的相关概念;2. 实物、权益和区位;3．房地产的3种存在形态;4．房地产的其他名称;? 土地的概念;3．土地利用所受的限制;4．对一宗土地的基本认识;4．对一宗土地的基本认识;? 建筑物的概念;2．对建筑物的基本认识;房地产的特性;房地产的特性;房地产的特性;? 房地产的分类;? 房地产的分类;? 房地产的分类;? 房地产的分类