景区旅游配套基础设施建设项目可行性研究报告.docx

景区旅游配套基础设施建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论51．1 项目名称、业主与编制单位51．2 编制依据与范围61．3 项目概况61．4 结论与建议8第二章 项目建设的背景及必要性102．1 项目提出的背景102．2 建设的必要性12第三章 旅游资源评价153. 1 旅游资源概况153. 2 自然旅游资源153．4 旅游资源评价28第四章 景区建设需求分析294．1 旅游市场现状及发展趋势294．2 本项目市场前景33第五章 场址及建设条件365. 1 建设场址365. 2 建设条件36第六章 建设工程方案416．1 建设内容416．2项目实施方案426．2．1景区管理设施建设工程426．2．2景区旅游景点建设工程436．2．3上湖旅游村建设工程446．2．4景区市政基础设施建设工程446．2．5景区展览设施建设工程45第七章 环境保护467．1 环境现状467．2 项目执行的污染物排放标准467．3 项目对环境的影响477．4 环境保护措施487．5 建议51第八章 项目管理及招投标528．1 项目业主528．2 组织机构528．3 人员培训558．4 项目实施管理558．5 招投标初步方案57第九章 项目实施进度599．1 编制原则599．2 实施条件609．3 实施进度安排60第十章 投资估算及资金筹措6310．1 投资估算依据及说明6310．2 总投资6410．3 总投资分年计划6510．4 资金筹措（表10-2）65第十一章 财务评价7311．1 财务评价依据及方法7311．2 基础数据7311．3 财务评价效益指标7811．4 不确定性分析7911．5 财务评价结论80第一章 总 论1．1 项目名称、业主与编制单位1．1．1项目名称**国家级风景名胜区**景区旅游配套基础设施项目1．1．2项目业主名称：**国家级风景名胜区管理委员会**县**旅游开发有限公司住所：**县**镇法定代表人：**注册资金：人民币700万元整企业类型：有限责任公司业务范围：旅游资源开发、保护、经营、管理。1．1．3可行性研究报告编制单位**项目投资顾问有限公司1．2 编制依据与范围1．2．1编制依据1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日）2．《**省风景名胜区建设管理办法》（**省政府令102号）3．《**省风景名胜区规划建设管理暂行规定》4．《**省旅游发展总体规划》5．《**县旅游开发规划》6．有关本项目的国有土地使用证7．有关本项目的放射性测量报告8．有关本项目的批文9．**县**旅游开发有限公司章程10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据1．2．2报告编制范围本报告着重对**国家级风景名胜区**景区旅游配套基础设施项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。1．3 项目概况1．建设地址**景区位于**县城西北部，与**、**等市县毗邻，距县城约40公里，总占地面积85平方公里。2．建设内容该建设项目重点实施以景区旅游配套基础设施为主要内容的景区建设项目。建设内容：景区基础设施建设工程；景区旅游景点建设工程；上湖旅游村建设工程；景区市政基础设施建设工程；景区展览设施建设工程等。具体包括：建设上湖景区综合停车场；游客服务中心；游客餐饮接待中心；景区门径系统；集散广场；景观山门；竹文化博物馆；通天大圣湖；临风亭；**；电瓶车换乘中心；**；朝圣广场；大圣文化交流中心；**大圣湖；圣药园；休闲游赏步道；步道休闲亭台；景区公厕；上湖景区古廊桥修缮；宝峰顶餐饮服务部；宝峰顶安保消防管理房；电瓶车双乳峰回车场候车及管理服务用房；**景区智能化管理中心；**景区给排水系统；**景区垃圾、污水处理系统；**景区环保电瓶车道路；**五里排山门、13公里山门；景区道路；浏览栈道等。3．建设期本项目建设期为5年（60个月）。4．项目投资经测算，**景区旅游配套基础设施项目建设工程总投资为15846万元，全部为固定资产投资。5．财务指标投资利税率： 22.17%投资利润率： 21.39%年平均税后利润： 2542万元财务内部收益率： 19.62%投资回收期（含建设期）： 9.50年财务净现值： 328万元1．4 结论与建议1．4．1 结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托**风景名胜区——**景区的旅游资源优势，借海西大开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥**景区的旅游潜力，实施景区的旅游设施