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PAGE10/NUMPAGES10 出租合同书范文 本合同当事人 出租方 承租方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为 2、出租房屋面积共平方米 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见缜合同附件。 该附件作为甲方按照本合同桌约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期嗜满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲三方应提供房产证身份证明等文件，乙方应蠕提供身份证明文件。双方验证后可复印对适方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使蓄用。 第四条租赁期限、用途 1、该房欧屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止谢。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅劭作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收螈回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书嗽面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租厝赁合同。 第五条租金及支付方式 1、盈该房屋每月租金为元 租金总额为元 2泅、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后墙应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条肉租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产隧权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关辩部门征收本合同中未列出项目但与该房屋舫有关的费用，应由甲方负担。 . 2、馓乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自榱行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房侔屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应耩保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属异设施的维修责任除双方在本合同及补充条镙款中约定外，均由甲方负责 甲方提出进崭行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积玄极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求埠后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。诳 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及唧其附属设施。如因使用不当造成房屋及设屮施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔扶偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修管或设置对房屋结构有影响的设备，设计规荆模、范围、工艺、用料等方案均须事先征词得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满疚后或因乙方责任导致退租的，除双方另有室约定外，甲方有权选择以下权利中的一种俣： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要寞求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程泾实际发生的费用。 第八条房屋的转让与寿转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定爬程序转让该出租的房屋，转让后，本合同烛对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承酱租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月够前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有妨优先购买权。 第九条合同的变更、解除捆与终止 1、双方可以协商变更或终止本髓合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙劝方有权解除合同： 不能提供房屋或所提╆供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的胫。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为矿之一的，甲方有权解除合同，收回出租房巫屋； 未经甲方书面同意，转租、转借承Г租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动浩房屋结构。 损坏承租房屋，在甲方提出需的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书桕面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途惰。 利用承租房屋存放危险物品或进行违荀法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方甜交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损靼害的。 拖欠房租累计个月以上。 4、储租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在蕉租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在浪租期届满后仍要对外出租的，在同等条件硼下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期鑫满合同自然终止。 6、因不可抗力因素⒁导致合同无法履行的，合同终止。 第十岳条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保介证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能箦够正常使用状态。 2、验收时双方共同犷参与，如对装修、器物等硬件设施、设备麽有异议应当场提出。当场难以检测判断的嗨，应于日内向对方主张。 3、乙方应于颀房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施狠、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房酗屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。锓对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、虺甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除陟合同的，应支付乙方本合同租金总额%的顼违约金。甲方除应按约定支付违约金外，舸还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。⒏ 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，啻甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支炉付日租金倍的滞纳金。甲方还应