谈建筑工程招投标阶段的造价控制策略 陈碧莹.docVIP

精品论文 参考文献 谈建筑工程招投标阶段的造价控制策略 陈碧莹 广州机施建设集团有限公司 510115 摘要：建筑工程的招投标阶段是建筑工程企业进行工程造价控制的重要阶段，其对工程的施工和工程竣工后的结算都有着重要的影响，因此，施工企业一定要明确自身在招投标和施工阶段的问题，认识到招投标阶段的重要性，在此基础上，采用工程量清单招标的方法，完善评标方案，确保评标的合理化和科学化。 关键词：工程招标；工程投标；工程造价控制；探究 1.招投标控制造价必要性 建设工程的招、投标制度乃是建设单位为了进行控制工程造价的一种高效方法，为开展公平合理招、投标，当通过了竞争，所承担的工程造价也就更加的合理，且合理地安排工程项目的计划，开展工程造价有效地被控，通过招、投标的工程项目造价是相对的合理，当然也可说是招、投标亦乃基本的建设范畴中一新式经济承包制。故此在招、投标的过程之中，必须得有透明度，明确招、投标单位的思想，对招、投标工作会放心，不过对那些不利的招、投标因素要开展限制工作，真正地体现到在经济市场开展公平的竞争，让真正有着技术力量及工程建设之中有着强大的技术力量及质量上的意识较强、素质相对较好的单位，并且也附着一定程度的相聚建设经验的那些单位招标进来，以使得项目招的投标有着良好基础。 2.建筑工程招投标阶段造价控制存在的问题 2.1招标文件过于格式化，评标方式选择不当 目前，很多招标文件的内容不全面，合理性欠佳，主要表现在以下方面：（1）招标阶段的内容未能结合工程实际对投标方做出规定，如须满足甲方对工程功能的要求及设计方技术要求等。（2）标后阶段即施工阶段内容不细，如合同方面规定，不能结合工程实际，而是局限于依靠格式合同。对设计变更、合同内容增减及解决策略描述不细等。（3）工程量清单编制完善程度欠佳，首先是清单编制说明内容不全、不细，其次清单特征描述、清单项目划分、安装工程主材品质要求等出现纰漏。（4）评标方式的选择不恰当。通过既定评标方法，不能选择出最优投??单位。 2.2设计图纸调查及沟通不足，暂定项目严谨性欠佳 在造价控制中，合同设计图纸反复修改也是十分严峻的问题，具体表现为两个方面：（1）设计图纸调查及沟通不足，造成招标后更改设计的现象。更改设计，甚至彻底更换设计，将导致一定浪费，从而增加工程造价，甚至远远超出合同造价。（2）设计图纸中通常存在较多的子项目或暂定项目，参与报价时的价格较高或较低，中标后则要调整价格。例如，设计图纸中一些涉及装饰的暂定项目，竞标时只按照效果图确定了价格，中标后，较容易发生材料更换、设计更改等问题，这些更改可能影响暂定项目的造价，导致工程实际造价显著高于中标价格的问题。这些暂定项目的造价超出预估价格后，施工单位多要求“按实结算”，彻底推翻标底价格，进而引发纠纷。 2.3标底编制和评审未能结合实际，考虑因素单一 （1）不能结合工程现状，按照合理施工组织，最佳管理模式来完成招标工程，从而据此确定工程造价；与建设方、设计方沟通不足，不能了解对方意图，也不能表现自己优越性。（2）没有花费时间去调查取证，取得招标文件至开标为投标单位调查的有效时间（一般在7d～10d），时间比较仓促。（3）现阶段造价信息还不公开。以上这些问题的存在都很难让招投标单位对工程做出合理报价。 3.加强建筑工程招投标阶段造价控制管理的措施 3.1加强招投标文件的编制及审核 （1）主要的合同条款内容要明确。主要的合同条款有工程质量、质量验收标准、工期要求以及费用结算办法等。对于质量要求，是合格还是优良，是否要求该工程项目获得什么奖项，都应该明确提出。不同的质量要求，投标人会采取不同的技术措施，所产生的费用也就不同.对于工期要求，一般的工程项目都是按照定额工期来执行的，但是对于一些特殊工程项目要求提前工期的，应该在招投标文件中明确提出来，以免日后成为中标单位进行索赔的依据。（2）招投标文件的编制要具有针对性。 招投标文件中各项条款的要求和含义要明确，不能留下含糊的可产生歧义的解释，确保能全面反映建筑工程项目实际的要求.招投标单位还应对所招投标的工程项目概况、功能特征和招投标范围进行准确描述.若表达的内容不清楚，可能会在工程结算时由于误解而产生误会，使得工程造价增加。（3）材料设备的特征要描述清楚。在建筑工程施工过程中，每种材料、设备种类很多，而且生产这些材料、设备的厂家规模大小不一，所以它们的价格也会相差很大，因此，尤其对于那些市场价格差异较大的设备、材料的型号、功能、等级、外观色彩和质量要求应标注清楚，可以约定一个