3.工程量清单计价方式.pptVIP

（4）计算措施项目费用 措施项目费用应依据招标文件中措施项目清单所列内容确定。 措施项目的计价依据：国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额及相关规定；工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格；根据一般情况确定的施工组织设计或施工方案。 措施项目费的计价方式：凡可精确计量的措施清单项目宜采用综合单价方式计价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式计价。 （4）计算措施项目费用 1）以综合单价方式计价的措施项目费的计算 以综合单价方式计价的措施项目有：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输机械费等。 工程量是根据《计价定额》规定的工程量计算规则计算的工程量。 综合单价的计算方法与分部分项工程综合单价的计算方法相同。 措施项目费＝工程量×综合单价 （4）计算措施项目费用 2）按费用定额计算的措施项目费的计算 按费用定额计算的措施项目有：安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费等。 计算基数和措施费率可根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的《建设工程费用定额》中规定的措施费费率，按工程类别确定。 措施费=计算基数×措施费费率 （5）计算其他项目费用 其他项目清单费应按下列规定计价： 1）暂列金额 暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等，按有关计价规定估算，一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考。 2）暂估价 暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料，其单价参考市场价格估算。 暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。 （5）计算其他项目费用 3）计日工 计日工应根据工程特点，按照工程量清单列出的计日工项目和估算的数量，计算用于计日工计价的人工、材料、机械台班综合单价，并计算计日工费用。 在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息中未发布的材料单价，应按市场价格确定。 （5）计算其他项目费用 3）计日工 合理的计日工单价水平一般要高于工程量清单的价格水平，其原因在于计日工往往是用于一些突发性的额外工作，缺少计划性，承包人在调动施工生产资源方面难免会影响已经计划好的工作，生产资源的使用效率也有一定的降低，客观上造成超出常规的额外投入。 4）总承包服务费 应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总承包服务费，可参照下列标准计算： （5）计算其他项目费用 4）总承包服务费 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算； 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 规费和税金清单项目，在工程造价计价时应按国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算，不得作为竞争性费用。 （6）计算规费和税金 规费 = 取费基数×规费费率（%） 税金 =（分部分项工程费+措施项目费+其他 项目费+规费）×综合税率 （7）汇总各项费用，确定招标控制价 将所有的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金汇总后即可计算出工程招标控制价的总价。 招标控制价总价＝∑分部分项工程费＋∑措施费 ＋∑其他项目费＋∑规费＋税金 投标报价的编制 投标报价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它不能高于招标人设定的招标控制价。 投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 投标报价的编制 投标报价的编制依据 （1）工程量清单计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； （5）建设工程设计文件及相关资料； （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； （9）其他的相关资料。 * （4）计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》附录中规定的计量单位确定。计量单位应采用基本单位。 以质量计算的项目—— t 或 kg； 以体积计算的项目—— m