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年6月楼市月报及上半年房地产市场分析
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20106月楼市月报及上半年房地产市场分析
PART 1 宏观经济
PART 2 政策环境
PART 3 城市建设
PART 4 楼市动态
PART 5 上半年房地产市场状况
国民经济总体态势良好
2010年,上半年国内生产总值172840亿元,按可比价格计算,同比增长11.1%,比上年同期加快3.7个百分点, 二季度比去年同期增长10.3%。
居民消费价格(CPI)同比温和上涨,工业品出厂价格(PPI)同比涨幅较大
今年上半年居民消费价格(CPI)同比上涨2.6%,6月份居民消费价格(CPI)同比上涨2.9%,工业品出厂价格(PPI)同比增6%,6月份工业品出厂价格(PPI)同比增6.4%。
财政收入涨幅回落,但仍然保持较高数量
全国财政收入7879.4亿元,比去年同月增加1011.93亿元,增长14.7%。6月份全国财政收入增幅继续回落,比5月份下降5.8个百分点,主要是受去年6月收入基数提高的影响。
货币信贷增速有所回落,金融体系平稳运行,通胀压力减少
央行发布上半年金融统计数据显示,6月份新增信贷6034亿元,同比少增9270亿元。上半年人民币贷款增加4.63万亿元,占全年7.5万亿新增贷款60%以上。6月末,国家外汇储备余额为2443亿美元,同比增长15.1%。
房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落
2010年6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点;环比下降0.1%,5月份为上涨0.2%。
6月份,新建住宅销售价格同比上涨14.1%,涨幅比5月份缩小1.0个百分点;环比价格与上月持平,而5月份为上涨0.4%。
全国房地产开发景气指数
6月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.06,比5月份回落0.01点,比去年同期提高8.51点。
从分类指数看:房地产开发投资分类指数为105.54,比5月份回落0.02点,比去年同期提高11.94点;土地开发面积分类指数为93.22,比5月份提高3.08点,比去年同期提高0.83点;
房地产开发完成情况
上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%,其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4%,占房地产开发投资的比重为69.3%。6月份,房地产开发完成投资5830亿元,比上月增加1845亿元,增长46.3%。
上半年,全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米,同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米,同比增长67.9%;房屋竣工面积2.44亿平方米,同比增长18.2%,其中,住
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