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惠州市江南地区(下角
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惠州市江南地区(下角、梅湖)分区规划·文本
目 录
第一章 总则 1
第二章 发展目标与发展规模 1
第三章 总体规划布局 1
第四章 城市设计指引 3
第一节 景观风貌片区规划指引 3
第二节 景观轴带体系规划指引 4
第三节 景观节点体系规划 5
第五章 开发强度控制 5
第六章 专项规划 6
第一节 道路交通规划 6
第二节 绿地系统规划 8
第三节 给水工程规划 8
第四节 排水工程规划 8
第五节 电力工程规划 9
第六节 通信工程规划 10
第七节 燃气工程规划 10
第八节 综合管线工程规划 11
第九节 环卫工程规划 12
第十节 环境保护规划 12
第七章 规划控制体系 13
第一节 四区四线控制 13
第二节 分区控制导则 14
第八章 实施措施 17
第一节 近期建设 17
第二节 实施措施 17
第九章 附则 18
第一章 总则
规划依据
为促进江南下角、梅湖地区的进一步发展,确保各项开发、建设行为与全市的城市规划整体部署相吻合,依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《惠州市城市总体规划》以及《惠州市城市规划编制标准与准则》等编制本规划。
生效范围
本规划是指导江南下角、梅湖地区各项城镇建设安排的政策文件,是制定规划区内各相关专项规划和控制性详细规划的基本依据。
规划范围
本规划所指江南下角、梅湖地区是指由江南街道办行政区划边界、周边现有规划红线、东江岸线、惠河高速公路围合的区域,东南以惠州大桥、西湖风景名胜区边界为界,南以火车西站分区规划红线为界,西以惠河高速公路为界,北及东北以东江岸线为界。规划范围内土地总面积17.80平方公里。
规划期限
本次规划期限为2007年-2020年,其中近期为2007年-2010年。
第二章 发展目标与发展规模
发展目标
落实惠州市城市总体规划确定的各项要求,适应中心城区功能优化和强度疏解的需要,依托规划地区优越的景观环境,将其发展成为以滨水景观和优良生态质素为突出特色的休闲、游憩、文博、居住等多种功能于一体的多元化城区,使其成为中心城区的生态游憩基地、滨水休闲商务区和品质优良的居住社区。
人口规模
合理控制人口规模,至2020年,规划地区总人口达到13万人,按照11万人的规模组织各项设施配套供给。
用地规模
合理配置建设用地,集约利用,优化布局。至2020年,建设用地总面积控制在11.59平方公里以内,占规划区土地总面积的65.1%。
第三章 总体规划布局
总体空间结构
综合考虑景观塑造、交通网络构建、重大设施布局调整等因素的影响,按照“三片、两
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