辽宁省居家养老与当前物业管理体系相互衔接的探讨.docVIP

精品论文 参考文献 辽宁省居家养老与当前物业管理体系相互衔接的探讨 薛立 闫晶晶 金益民 　　沈阳建筑大学 　　【摘 要】我国人口老龄化，已经是当前和今后我国在经济发展中面临的严峻问题，辽宁省尤为严重。本文主要研究在目前以家庭养老为主的养老方式中，物业管理如何与居家养老相衔接的问题。 　　【关键词】居家养老；物业管理；衔接 　　我国是世界上老年人口数量最多的国家，并且在 1999 年就进入了老龄化社会，属于较早迈入人口老龄化行列的发展中国家之一。根据第六次全国人口普查数据显示，2010 年我国 60 岁及以上老年人口占总人口的 13.26%，65 岁及以上老年人口占总人口的 8.87%，我国人口老龄化年均增长率为 3.2%，约是总人口增长速度的 5 倍。辽宁省人口老龄化发展速度快，高于全国平均水平。2010年第六次全国人口普查时，辽宁省 65岁及以上人口占总人口的比例为10.31%，同第五次全国人口普查相比，上升 2.48个百分点。截至2012年底，辽宁省65岁及以上老年人口比重占总人口的 11.16%，较2010 年、2000年和1990年分别上升了0.85个、3.33个和5.48个百分点，人口老龄化增幅不断加大。在2010年，辽宁省已经进入人口老龄化快速发展期 其呈现三快一高特点，即老年人口增速加快，高龄老人增速加快，空巢化加快，失能老人占老年人比例增高。而目前辽宁省的养老体系主要是：机构养老和家庭养老。从目前的机构养老看，主要是在政府统一管理下开办的社会专门养老机构，从数量上和服务质量上，还远远不能满足要求，从业人员素质也普遍比较低。所以大部分老年人的愿望还是在家中养老，由于双独生子女家庭已经进入或者即将进入老年人家庭，他们的子女既要承担繁忙的工作，又要承担下一代的养育和教育工作，而且，生活观念、生活习惯的不同，使得空巢家庭的养老将面临严峻的问题。再加上辽宁省没有养老服务的社区居多，能提供养老服务的社区也仅能提供一两项服务，内容较为单一，不够丰富，也很难满足老年人的要求。 　　2013年，国务院出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》强调，要“激发社会活力，充分发挥社会力量的主体作用，健全养老服务体系，满足多样化养老服务需求，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。”可以看出，在政府的引导下，一种居于现行居家养老之上、不断完善的新型居家养老模式将呼之欲出。 　　物业养老模式是对社区居家养老服务的新发展，即把物业管理与养老服务结合起来，在政府的支持和指导下，充分运用物业服务企业的资源优势，调动并整合社区内外可用资源，通过一站式养老服务网络（平台）或成立服务照料中心等方式为老年人服务的一种新兴养老模式。物业养老模式充分融合物业服务和社区管理优势，是社区居家养老服务模式的创新和发展。 　　一、物业服务企业参与居家养老的意义 　　由于物业服务企业服务于各个居住小区，对小区的人员比较了解，对设备设施的使用、管理比较了解，并拥有一定数量的保洁、保安、维修人员组成的专业队伍，具有提供养老服务的优越条件，同时又能很好地取得业主的信任，所以如果物业服务企业参与到社区居家养老服务，势必会带来事半功倍的作用。辽宁省居家养老与当前物业管理体系相互衔接，能够发挥如下作用： 　　1.推动养老服务体系的构建 　　物业服务企业参与居家养老服务的模式的简历，在养老服务上开辟了一条新路，对构建多种养老服务方式并存的养老服务体系具有重要意义。 　　2.降低养老成本，减少社会养老压力 　　物业服务企业参与养老服务，可以降低社会养老成本的支出，在一定程度上减少了社会养老压力，弥补了社会养老机构的不足和社区养老服务体系的不完善。 　　3.改善物业企业与业主之间的关系，促进社区的和谐稳定 　　物业公司通过对老年人贴心的服务，可以大大改善业主与物业公司的关系，使业主感到物业公司既是业主贴心的管家，融洽物业公司与业主的关系，促进物业公司更好地开展工作，从而形成良性循环。 　　4.拓展物业服务范围，促进物业服务企业转型升级 　　传统的物业服务，已经不能满足业主日益增长的多种需求，物业服务的内容和范围需要不断的进行调整。 养老服务，是目前物业服务企业依据自身条件，拓展的一项重要服务。 　　5.有助于住宅产业有序绿色发展 　　从目前辽宁省的房地产发展看，众多开发商主要看重的是中青年人当前的购房需求，而很少考虑到老人的特殊需求，没有考虑消费者年老时遇到的各种状况。而养老型地产的开发，同时配以养老型的物业服务，可以满足不同状况老年人生活环境的要求，有利于提升他们的生活质量，填补了住宅产业在老年地产方面的空白，有助于住宅产业的健康发展。 　　二.辽宁省居家养老与当前物业管理体系相互衔接需要解决的主要问题 　　（1）政府的引导及政策的支持问题 　　养老问题属于社会