嘉兴协和广场1207.ppt

嘉兴协和广场：楼层平面图 大门 W 卫生间 E 自动扶梯 二层：面积3000 ㎡ E W 南溪西路 中环东路 嘉兴协和广场：物业概况 物 业 基 本 概 况 申请卖场名称 王星电器嘉兴协和广场大卖场 申请卖场类型 B类 预计开业时间 2011年6月 区 域 浙江省 嘉兴市(县) 南湖洲区 商 圈 欧尚商圈　 城市GDP 1917.96 亿 社会消费品零售总额 694.30 亿　 城市家电容量 12亿　 城市人口 　339.6万 城区人口 89.6万　 家庭户数 18万　 房屋出租方 　嘉兴市源和置业有限公司 　周围商业情况 电器、百货、超市 门前场地㎡ 　800 停车场㎡ 　200 租赁房屋门面宽度m 20 主干道名称 中环东路 公交站点、线数 1站点 6条线路　 次干道名称 　南溪西路 公交站点、线数 1站点 6条线路　 租赁房屋类型 ■独立商业楼 □商住楼 □大市场之中 □超市之中 □其他: 租赁房屋现状 □正在营业中 □正在建设中（开工时间－建成时间） □巳关闭 ■巳建成未使用（2010年） 产权情况 ■公司 □个人 □产权式商铺 □单独 □转租 合同附件 □产权证齐全(或□建设工程规划许可证 □建筑工程施工许可证 □建设用地规划许可证 □预售许可证）；□土地证； □建筑工程消防验收合格意见书（房屋物业主体）；□租赁面积红线图；□外立面红线图 □正在办理： 租 赁 房 屋 情 况 层数 建筑面积 实际面积 地面材料 顶部材料 楼梯现状 卫生间 层高 柱距 进深 负一层 　 　 　 　 　 　 　 　 　 一楼 2000　 1500　 地板砖 　 自动扶梯　 　 　4.8 8 30 二楼 　3000 2250 地板砖　 　 自动扶梯　 1 　4.8 　8 30　 三楼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 四楼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 五楼 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计（㎡） 　 工 程 基 本 设 施 投 入 估 算 类 别 甲方房屋现状 甲方承诺投入(万元) 乙方预计投入(万元) 备注 室内装饰 　 　 外立面 　 　 电气 　 　 设备 　 　 消防 　 　 其他 　 　 乙方投入合计 　 嘉兴协和广场：工程投入情况明细 工程负责人： 嘉兴协和广场：合同概要 1 产权人及是否合法获得产权 是 2 出租人及其是否具有出租权 嘉兴市源和置业有限公司(是) 3 承租人 4 物业是否为商业性质用途 是 5 地点 中环东路与南溪西路路口 6 租赁面积 5000㎡ (共2层) 1F2000 ㎡ : 2F:3000 ㎡ 7 租期 10年 8 免租施工期 15个月 9 预计交付日期 2011年4月 10 租金和物业管理费 第一年单位租金: 1.09元/天/㎡ 第一年租金：200万/年 平均单位租金：1.2元/天/㎡ 平均年租金：220万/年 租金递增情况：每三年递增 8% 11 停车场 20个免费车位 12 广告位 4个 嘉兴协和广场：合同概要 13 转租和转让 可以 14 提前终止 有 15 是否具有商业规划审批条款 是 16 有无抵押，如有抵押是否取得抵押权人同意 是 17 租赁保证金 无 18 不持续经营 有 19 生效日和终止日 20 同期出租率和同期开业率 85% 21 特殊条款 无 22 有无冲突利益或其他法律问题 品类 预计品牌数 （个） 预计开业当年销售 预计全年销售 户内品牌宣传 （新进场） 促销费 （合同外） 合计 空调 　 　 　 　 　 　 冰洗 　 　 　 　 　 　 影视 　 　 　 　 　 　 通讯