预制装配整体式剪力墙住宅与现浇住宅造价的比较分析.docVIP

精品论文 参考文献 预制装配整体式剪力墙住宅与现浇住宅造价的比较分析 赵福顺ZHAO Fu-shun曰谭敬胜TAN Jing-sheng（长春工程学院吉林省城市建设发展研究中心，长春130012）（Changchun Institute of Technology Jilin Province City Construction and Development Research Center，Changchun 130012，China） 　　摘要院本文通过将预制装配整体式剪力墙住宅与现浇住宅造的造价对比，发现真实的造价情况，进而为以后的政府或者建设单位、施工单位降低造价提供参考。 　　Abstract: This paper compares the prefabricated assembly integral shear wall residence cost with common house and finds thedifference, in order to provide strategies to the government，the employer and contractor to decrease the cost.关键词院预制装配整体式剪力墙住宅；预制装配率；工程量清单计价Key words: prefabricated assembly integral shear wall residence；prefabricated assembly rate；bill of quantities中图分类号院TU375 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2014）31-0077-03 　　0 引言近年来，我国环境问题日渐突出，引起国人的广泛关注。而环境问题的原因之一就是当前的建筑产业仍然是劳动密集型产业，存在着效率低下、能耗大、环境污染严重、安全事故高发、工程质量存在缺陷等问题。加之十八大和十八届三中全会提出全面深化改革，建筑业也需要转型，而借鉴发达国家的经验，众多专家学者以及建筑业从业人员几乎一致认定推行住宅产业化比较可行，住宅产业化在中国扩大引申变成建筑产业现代化，但其实现形式基本是通过预制装配式建筑来实现。而预制装配整体式剪力墙住宅[2]是预制装配式住宅里的一个分支，是行业内约定而成的概念，相对于干作业较多的预制装配式而言是指采用较多的湿作业如预制叠合梁、预制叠合板等的剪力墙结构住宅。 　　预制装配式住宅的建造过程比传统建造过程更复杂些。传统现浇住宅是原材料通过运输车运到施工现场对方，施工现场工人绑紧支模浇筑混凝土，制成住宅产品。而预制装配式结构是原材料运至预制构件厂加工成预制构件，再通过运输车运至施工现场装配，制成住宅产品。两种建造方式的直观对比如图1。 　　笔者认为，预制装配式住宅的精髓就是用机械化代替手工生产建筑产品的构件。从其他行业的经验得知，机械化有质量好、生产速度快、成本低等多个优点，所以机械代替手工是诸多行业的必然趋势，建筑业未来也必然采用机械化代替手工，实现建筑产业的工业化和产业化，而目前采用预制构件厂生产构件代替产统人工现浇，就正符合这一思路，尤其是在人工费逐渐上涨的今天，这个值得我们去大力研究与推广。 　　1 现阶段预制装配式住宅造价存在的问题1.1 缺乏统一的规范我国预制装配整体式住宅才刚刚起步，模数化、配套化相对来说还不够健全，缺乏统一的规范标准。虽然各地都相继出台了一些规范、标准、图集，可是在国家层面上这些都还不够全面和系统，各企业也都是按照各自摸索的经验和方法来建造，因此施工方案、施工工艺导致造价差异很大。好在今年刚刚出台的行业标准《装配式混凝土结构技术规程》将在10 月1 日起实施，对材料、设计、构件制作和储运、安装和施工都做了规定，届时各企业就能有章可依，避免由于施工方案、施工工艺不合理而产生较高的造价。 　　1.2 缺乏预制构件定价标准由于现有定额中没有太多关于预制构件的内容，所以目前预制构件的价格基本都是各厂家自主报价，价格大有不同。这其中主要是由于各构件厂所设计的构件生产工艺不尽相同，人机料法环的投入与配置情况也不会相同，工厂管理水平更不相同，所以预制构件的价格有一定差异。 　　1.3 缺乏统一的造价比较方法现阶段造价比较方法也有一些，可是得出的结论却五花八门，不光程度不同，连高低都有待商榷。比如采用了预算造价和竣工结算造价的造价，由于其中涉及到工程价款的调整和工程变更索赔等，其造价一定不同。但就竣工结算比较，也会因为各家施工单位提供的节约的材料和能源以及工期的不同而产生差别，而施工图预算的比较，也会因为一些特殊的项目的选材例如门窗工程等而使得建筑的平米造价降低或者升高，以致达到控制造价比较结果的目的，结果导致造价比较的结果差异较大，例如