章建筑工程价款结算.DOC

山东广播电视大学开放教育 《建筑工程估价》课程辅导资料（5） 5章 建筑工程价款结算 学习目标 了解工程价款结算的概念，熟悉工程价款的构成，掌握工程价款结算的方法、原则和依据； 熟练掌握工程价款结算，包括备料款、进度款、竣工价款结算； 熟练掌握工程变更后合同价款的确定，施工索赔费用计算。 学习重点 工程价款结算，包括备料款、进度款、竣工价款结算； 工程变更后合同价款的确定，施工索赔费用计算； 竣工结算。 5.1建筑工程价款结算概述 5.1.1概述 所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现在： 1．工程价款结算是反映工程进度的主要指标 在施工过程中，工程价款的结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多，所以，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。 2．工程价款结算是加速资金周转的重要环节 承包商能够尽快尽早地结算回工程价款，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金使用的有效性。 3．工程价款结算是考核经济效益的重要指标 对于承包商来说，只有工程价款如数地结算，才意味着完成了“惊险一跳”，避免了经营风险，承包商也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。 5.1.2工程价款的构成 根据《建设工程价款结算暂行办法》第三条规定，建设工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 1．合同规定 根据我国现行《建设工程施工合同（示范文本）》，组成工程价款有三项内容： （1）合同价款。合同价款指发包人和承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 （2）追加合同价款。追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 （3）费用。费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 招投标工程根据中标价确定合同价款，非招投标工程根据经审定的施工图预算（遵照定额计价法）确定合同价款。而追加工程价款及费用则是在施工过程中发生的。追加合同价款按照合同价款计算的同样方法计算，包括直接费、间接费和利润；费用则主要包括直接费和间接费。 2．结算内容 工程价款结算的具体内容包括工程量价款、调价价款、变更工程款和索赔款四个方面。 （1）工程量价款。工程量价款指承包人已完工程按照已标价的工程量清单计算的价款。 （2）调价价款。调价价款是指按照施工合同规定计算的价差款。 （3）变更工程价款。变更工程价款指因施工过程中发生设计变更或者新增工程，按照施工合同规定的变更工程价款的原则计算的价款。 （4）索赔价款。索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给承包人造成经济损失，按合同约定计算的补偿款。 5.1.3工程价款结算的方法 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。 1．按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算。 2．竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3．分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。 4．目标结款方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己组织实施能力，在保证质量前提下，加快施工进度。这意味着承包商拖延工期时，则业主推迟付款，增加承包商的财务费用、运营成本，降低承包商的收益，客观上使承包商因延迟工期而遭受损失。同样，当承包商积极组织施工，提前完成控制界面内的工程内容，则承包商可提前获得工程价款，增加承包收益，客观上承包商因提前工期而增加了有效利润。同时，因承包商在界面内