休闲产业通论课程讲授大纲.docVIP

休闲产业通论课程讲授大纲 休闲产业的基本概念 一、休闲产业的基本认识 二、休闲产业世纪的到来 三、休闲产业的现况 四、休闲产业的特性 五、休闲产业的发展趋势 六、休闲产业的竞争优势 七、休闲产业的发展策略 八、21世纪休闲产业的新型态 主题乐园的概念、设计与规划、建设 一、主题乐园的基本概念 二、主题乐园概念的设计 三、主题乐园的开发评估 四、主题乐园的开发规划 五、主题乐园的建设 (一)主题乐园的硬体建设 (二)主题乐园的软体建置 主题乐园的营运与管理 一、主题乐园的营运 (一)主题乐园经营的基本体系 (二)主题乐园的整体营运体系 (三)营运的整体情报系统 (四)营运的整合协调 二、营运来客率的维持 设备、设施再投资 形象的提升 落实顾客满意 不断地研究创新 三、主题乐园的行销与推广 四、主题乐园的管理维护 五、主题乐园的财务规划与管理 温泉资源的开发与经营 一、我国温泉旅馆、景点共同的缺失 二、温泉资源的市场和商机 三、温泉的发展趋势 四、温泉的主题化趋势 五、如何开发塑造温泉的观光休闲资源 六、从休闲产业的观点-谈〝如何创造台湾的温泉文化〞 休闲开发案的可行性评估分析 一、计画目标与计画范围的确定 二、法令面的分析、评估 三、政策面的分析、评估 四、基地土地使用现况及基地环境分析说明 五、休闲开发案与政府法令及政策之配合 六、当地产业分析 七、市场评估 八、引进业别的冲击与评估 九、交通条件评估 十、商圈环境分析 十一、消费行为分析 十二、各项评估要素之调查(ex：人口、户数、消费力、竞争者、交通网路、现地资料、未来相关计画…等) 十三、交通系统动线规划及冲击分析 十四、区内服务设施配合条件评估 当地公共设施配合使用分析：1.污水处理计画2.污水排放计画3.垃圾清运 计画 (二)消防设备：1.设备内容2.设备功能 (三)用水设备：1.人员用水2.空调用水3.用水总量及设备 (四)排水设备：1.污水处理2.放流标准 (五)电信设备：1.电信容量预估2.电视共同天线3.中央监控设备 (六)垃圾处理设备：1.垃圾量之预估2.垃圾处理3.垃圾分类方式4.垃圾外送方 式 (七)电气设备：1.规划依据2.用电容量预估3.供电方式4.配电方式5.紧急供电设备 (八)空调系统设备：1.全区空调计画2.室内空调方式3.空调节能系统4.未来空 调发展规划5.通风设备 十五、土地使用分区管制及都市设计管制计画 土地计画单元整理开发 土地使用分区管制计画 都市设计管制计画 十六、土地使用配置规划及建筑开发计画 基本规划概念 规划目标击原则：1.整地规划方面2.建筑规划方面3.户外设施方面 主要配置计画：1.第一期开发配置计画2.第二期开发配置计画3.第三期开发配置计画 道路系统计画：1.联外道路2.区内道路 建筑计画：1.主要出入口2.主要楼层配置计画3.主要外观造型及建材计画 开放空间计画：1.动态开放空间-活动广场2.静态开放空间-绿地3.穿越性开放空间-穿越动线区 ex回廊、走道、步道、栈道4.休憩开放空间、露台、游泳池、泡汤池、水疗池、发呆亭、凉亭…等 景观计画：1.基本景观概念2.植栽计画及原则3.植栽分类及规划要点 分期分区发展计画：1.第一期发展计画2.第二期发展计画3.第三期发展计画 十七、水土保持计画 水土保持之必要性 水土保持计画：1.整地开挖计画2.道路整地计画3.排水计画4.冲蚀及泥沙之控制计画5.抽排水系统计画 十八、环境影响说明书 开发单位名称及地址 负责人姓名、居所及基本资料 开发行为名称及开发场所 开发行为目的及其内容 可能影响范围内相关计画 环境现况 环境影响预测 环境保护对策 替代方案 执行环境保护工作所需经费 (十一)预防及减轻开发行为对环境不良影响对策 十九、开发规划内容分析 开发规模检讨 计画目标 开发策略与市场基础 规划内容 商品组合(开发项目组合)与量体配置 二十、财务可行性分析 财务分析流程 开发预定进度及财务假设条件 开发效益与成本分析 敏感度分析 投资建设费预估：1.土地成本2.建筑成本3.建筑师及其他专业顾问费4.风险准备金5.维护费用6.营运管理费7.利息费用 投资建设经费的筹措：1.各期资金需求2.投资开发公司架构3.各期投资建设经费的筹措方式 投资建设经费的运用 二十一、开发者的前瞻性与决心 陆、渡假村暨休闲渡假饭店之开发与经营 一、开发计画 (一)投资公司组织及能力经验 申请