土地入股及农村集体资产股份化改制试点工作情况汇报.docVIP

xx街道xxx村 土地入股及农村集体资产股份化改制 试点工作情况汇报 随着城市化、工业化的快速推进，由于土地差地租高，物业经营潜力大，集体资产升值快，必然会积累大量的集体资产，如何根据现有的政策规定合理合情分割集体资产，成为群众最关心的焦点问题。 为进一步理顺集体资产产权关系，实现农村集体资产保值增值和农村社会的和谐稳定发展，结合全市进一步深化农村综合体制改革的总体部署和工作要求，区委、区政府决定在xxx村进行农村集体资产股份化改革点，目前，改革试点工作在顺利进行中，现将总体情况汇报如下。 一、基本情况 xx街道南xxx村现有居民282人，股东200人，人均持股9875元。2008年，村集体经济收入210万元，农民人均纯收入9560元。 二、主要做法 （一）成立组织领导机构。区里成立了以副书记任组长，分管副区长为副组长，纪检、财政、审计、发改、经管、物价等业务部门参加的区级农村集体资产股份化改革试点工作领导小组，负责对集体资产股份化改革工作进行指导和监督。街道成立了以街道党工委书记为组长，街办主任为副组长，驻片总支书记、经管站长、片长等为成员的集体资产股份化改革工作领导小组，负责对集体资产股份化改革工作的具体协调和指导。村内成立了支部书记任组长，村委主任为副组长，两委成员和党员、村民代表等组成的工作小组，负责集体资产改制的各项具体工作。 （二）制定规划方案。在充分借鉴外地先进做法和成功经验的基础上，村级工作小组根据有关政策规定，初步制定了改革工作方案，改革的总体目标是成立xxx农民股份经济合作社，建立“归属清晰、权责明确、利益共享、风险共担、保护严格、流转规范、监管有力”的农村集体经济组织现代产权运行体制，实现“资产变股权、农民当股东”。具体措施是发动村民将现有土地入股合作社，集体利用征地款在入股土地上建设大型超市及沿街商铺，借助区位优势对外租赁经营，超市及商铺按市场评估价值折股量化到人，进一步提高集体资产运营效率和质量，从而发展壮大村集体经济，提高村民收入水平。区、街领导小组邀请有关部门和专家结合试点村实际进行了可行性论证后，拟定了《xxx集体资产股份化改革工作方案》，并上报到区委、区政府，得到了领导的充分认可和肯定。 （二）大力宣传发动。为让群众充分理解并积极支持和参与这项改革，在区、街两级领导小组的指导下，村级工作小组一方面通过印发明白纸、喇叭广播、张贴标语等方式对群众广泛宣传改革的目的、意义、内容等，一方面召集党员、村民代表多次召开会议，充分听取党员和村民代表的意见和建议。同时，通过印发征求意见书的方式，在全村范围内广泛征求村民意见，结果显示，村民赞成率达到98%以上，为此，村两委召开全体村民会议进行了通报，为今后工作的顺利开展奠定了坚实的基础。 （四）清产核资和资产评估。聘请专业评估机构，组织财政、审计、经管等相关业务部门参加，严格按照农业部、财政部《乡（镇）村集体经济组织清产核资办法》和农业部《农村集体资产清产核资资产所有权界定暂行办法》的有关规定，集体资产全面核实，明确集体资产的权属关系大会确认，区。） 6