2014年12月大连恒大御景湾开盘总结.ppt

人员要求：踏实、肯干、有耐心 奖惩制度： 奖励：每组有效客户奖励10元，新访认筹200元/套，奖励统一早会现金发放； 惩罚：完不成团队大目标，晚会时间延长，点位目标完不成，留下进行单聊 点位选择：选择人流量大的小区入口、菜市场、超市门口； 注意事项：不要死守点位，点位周边可增加小蜜蜂派单，扩大项目信息释放面 执行要点： 【渠道—企业】 第五部分 策 划 总 结 【推广部分】 恒大御景湾，于11月30日正式开盘，为了配合项目开盘，在开盘前一个月（11月1日—11月30日）集中进行线上全面推广，报广、户外广告、电台、网络、短信多条渠道全面出街，有效释放项目声音并增加项目知名度。 【户外广告 — 户外大牌】 主推内容：首付10万+繁华商圈南向海+产品信息 【户外广告 — 公交车】 主推内容：项目定位语+首付10万+产品信息 【户外广告 — 阅报栏】 第一版主推内容：首付10万+实景示范区盛大开放+产品信息 第二版主推内容：即将开盘+开盘限时85折+产品信息 【户外广告 — 加油站】 第一版主推内容：首付10万+实景示范区盛大开放+产品信息 第二版主推内容：即将开盘+开盘限时85折+产品信息 【户外广告 — 社区】 第一版主推内容：首付10万+实景示范区盛大开放+产品信息 第二版主推内容：即将开盘+开盘限时85折+产品信息 【户外广告 — 电梯框架】 第一版主推内容：首付10万+示范区盛大开放+产品信息 第二版主推内容：即将开盘+开盘限时85折+产品信息 【户外广告 — 电子海报】 项目定位画面：项目定位语+产品信息 第一版主推内容：首付10万+示范区盛大开放+产品信息 第二版：即将开盘+开盘限时85折+产品信息 【报纸硬广】 第一周（11月5日） 主推内容：实景展示区盛大开放+首付10万+产品信息 第一版： 第二版： 第二周（11月11日-14日） 主推内容：实景展示区盛大开放+VIP全城招募+首付10万+产品信息 【报纸硬广】 第一版： 第二版： 第三周 主推内容：即将盛大开盘+首付10万+产品信息 【报纸硬广】 第四周 主推内容：11月30日盛大开盘+首付10万+开盘85折 第一版： 第二版： 第三版： 【网络硬广】 第一版主推内容： 首付10万+实景示范区开放+VIP招募+产品信息 【网络硬广】 第二版主推内容： 首付10万+开盘85折+实景示范区开放+VIP招募+产品信息 【网络硬广】 第三版主推内容： 11月30日盛大开盘+开盘85折+产品信息 【微信+报纸软文】 时间 10.12以前 10.13-19 10.20-26 10.27-11.2 11.3-9 11.10-16 11.17-23 11.24-30 微信 项目价值点宣传，结合外展、临售开放、E金券办理等时间节点及现场活动进行宣传，为项目造势 项目品牌、精装、产品、繁华商圈南向海等核心价值点宣传，释放房展会及E金券办理火爆场面，提升市场声音 项目品牌、精装、产品、繁华商圈南向海等核心价值点宣传，E金券办理3周大破700组信息 炒作御景湾实景示范区即将开放预告，释放首付10万起信息 御景湾实景示范区即将盛大绽放，以及项目价值点强化 11月11日御景湾示范区惊艳首开，全城聚焦，开放当天同步启动VIP招募 御景湾VIP全城火爆招募，开盘倒计时VIP限时钜惠85折优惠，配合铂金会所对外开放 热炒11月30日御景湾盛大开盘，以及开盘劲销4亿，荣登滨城销冠为主题 报纸软文 总结：10月12日之前主要对项目价值点进行集中宣传，结合10月1日启动E金券办理的时间节点进行前期炒作；10月13日-11月30日，主要宣传主题为项目核心价值点强化，以及对示范区开放、VIP招募、开盘等重大时间节点进行炒作。 第一周（11月3日-7日） 首付10万起，入住凌水湾畔，成熟商圈南向海景房。恒大御景湾，71-137平精致户型，送2600元/㎡奢装，实景示范区即将盛大开放，详情致 第二周（11月8日-11月16日） 首付10万起，抢占凌水湾畔，成熟商圈南向海景房。恒大御景湾，71-137平精致户型，送2600元/㎡奢装，实景示范区盛大开放，全城火爆认筹中，详情致 第三周（11月19日-22日） 龙头房企恒大集团，高新力作【恒大御景湾】，71-137㎡全能户型，每平赠送2600元奢装。另有42-180㎡万达旁稀缺滨海商街，同期发 第四周（11月24日-30日） 龙头房企恒大集