《武汉经济技术开发区某商业地产广场项目策划报告》(69页).ppt

* 王家湾商圈——家乐福 物业情况 公司名称 家乐福超市 投资商 闽东集团 商场地址 　 开业时间 2009年10月22号 营业时间 9:30-21:30 经营面积 4000m2 单层面积 2500m2 一楼层高 5.1m 停车位 170个 其他楼层层高 —F4m 1-3F5.1m 商业临街面 　 规划设计 水平垂直人流组织 1部自动扶手/1部步行梯 货流组织 1部货梯 公共空间 通道宽度4m 经营管理 市场辐射范围 汉阳区域 经营模式 统一管理/收银 目前经营状况 良好 合作模式 扣点+保底 结算方式 月结 业态分布 楼层 业态 品牌 　 —F 停车场 　 1F 　 招商中 空置 2F 日用百货，化妆品 百货、化妆品、清洁用品、家电 3F 服装美食 KFC、“欧味多”休闲食品、服装服饰、健康美容、家用品 总体评述 定位大众百货，主要消费人群周边居民 * 王家湾商圈解析——大洋百货龙阳店 物业情况 公司名称 大洋百货龙阳店 投资商 武汉商贸国有控股集团 开业时间 2009年12月5号 营业时间 9:30-21:30 经营面积 4.7万m2 单层面积 10000m2 一楼层高 7m 停车位 200个 其他楼层层高 7m 商业临街面宽 30m 租售模式 商业模式 其他 直接进场 销售或租赁 销售价格 联营商业模式，商家直接进场 规划设计 水平垂直人流组织 4部自动扶手/2部步行梯 货流组织 2部货梯 公共空间 通道宽度3m 经营管理 市场辐射范围 汉阳区域 经营模式 统一管理/收银 目前经营状况 良好 合作模式 扣点+保底 结算方式 月结 业态分布 楼层 业态 品牌 　 —F 运动品牌 运动休闲馆、李宁，阿迪 1F 护肤品等 国际精品馆 欧莱雅、za\tata 2F 少淑服饰 时尚名媛馆 淑女屋 ONL 3F 时尚女装 都市俪人馆 4F 男式正装 绅士名品馆 劲霸 雅戈尔 5F 餐饮美食 温馨生活馆 绿茵阁 总体评述 　 * 王家湾商圈商业业态分布 龙阳大道 常青照相 冷鲜肉专卖店 中国移动通信 中国联通 综合门诊部 蒸功夫包子 日用百货店 香浓蛋糕 精品窗帘 金牛管业 可儿副食店 翰林苑小区入口 诚信电脑 升官渡小区入口 中国移动通信 三友平价超市 沙县小吃 名发世家 智慧泉升官渡配送中心 华中希望读书社 方舟烟酒批发部 真艺美发沙龙 大利诊所 毛线专卖 婴姿坊 米兰小镇（商品房） 未知 升官渡小区幼儿园 东明药房 飞腾汽车美容装饰品 华英超市 空地 玫瑰超市 九九网吧 晨新酒店 工商银行 水果铺菜场日用品服饰小摊 新华一村 格林药业 柏欧机电总汇 万隆超市 金龙凤酒店 中百超市 金葵花 重庆美食苑 徐东国旅 国宏圣宝电机 中国工商银行 华坤宾馆 汉阳客运中心 康欣医药 站牌 东风商用车 东风轻型车 上海大众 国宏五金 徐东国旅 东风汽车 升官渡  * 沌口商圈 沌口商圈 商圈概况 商圈体量约15万平方米，属于多功能商业副中心，消费人群主要为周边居民和企业职工。 商圈位置 以宁康路和车城北路交叉为界管辖区域。 商圈 以日用百货，生活娱乐为主。 * 沌口商圈解析——武商量贩湘隆店 物业情况 公司名称 武商量贩湘隆 投资商 武商集团 商场地址 　 开业时间 2007年 营业时间 9:30-21:30 经营面积 5000m2 单层面积 2500m2 一楼层高 6m 停车位 无正规停车位 其他楼层层高 6m 商业临街面宽 10m 租售模式 商业模式 出租 销售或租赁 销售价格 捂上超市独家经营 租金 超市里25元/㎡/月、外围铺面50-120元/㎡/月 规划设计 水平垂直人流组织 2部自动扶手 货流组织 无 公共空间 通道宽度4m 经营管理 市场辐射范围 沌口区域 经营模式 统一管理/收银 目前经营状况 人流量小，未形成商务气氛 合作模式 扣点+保底 结算方式 月结 业态分布 楼层 业态 品牌 　 1F 食品 零售、奶制品、熟食、干鲜、蔬菜、水果、调料、鱼类、肉类、卤制品、饮料 2F 服饰、家电等 服装、副食、生活用品、鞋类、厨具、玩具、书籍、运动产品、音像制品