2017年 中国房地产企业监测报告.pdfVIP

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： 2017 年中国房地产企业监测报告 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话：4006301230-1 查看往期全文： 龙头房企销售阵营分化，拿地补仓积极 2014 年中国房地产企业监测报告 【年度导读】  市场需求：楼市坚持“房住不炒”政策基调，楼市成交出现回落 2017 年楼市总体成交量较2016 年下降 16.17%。2017 年，中央坚 持住房居住属性定位，加快制度建设促进市场平稳发展，限购限贷限 售叠加土拍收紧，调控效果逐步显现。一线城市楼市总体成交量相比 2016 年下降37%，二线城市楼市总体成交量同比下降15%，三线城 市楼市总体成交量同比小幅上升0.3%。整体来看，2017 年房地产调 控力度持续加大，效果显现，价格趋稳。截至 12 月，百城新建住宅 价格环比涨幅连续 14 个月在 1%以内，连续9 个月回落。  销售情况：2017 年龙头房企加速领跑，销售业绩显著提升 2017 年，品牌房企销售业绩再创新高，碧桂园全年销售金额超过 5500 亿元，恒大和万科销售金额也突破 5000 亿元，龙头房企提前 完成全年销售目标，市场占有率快速提升，行业规模效应不断发酵。 行业集中度加速提升，品牌房企市场占有率持续走高。从销售金额上 看，2017 年重点监测的 10 家品牌房企销售业绩显示，成功进军千 亿军团的有9 家，仅富力未达千亿。碧桂园、万科、恒大迈入5000 亿阵营，销售金额分别为5508 亿元、5298.7 亿元、5009.5 亿元； 其中，碧桂园同比增幅最大达78.34%。  拿地情况：2017 年品牌房企拿地规模增加，持续聚焦二线城市 根据中国指数研究院监测，2017 年重点监测的 10 家房企中，碧桂 园以全年新增土地面积3449.55 万平方米蝉联2017 年冠军，增幅超 过 100%，购地金额达 2813.14 亿元，亦居榜首。中国恒大位居第 二，全年新增土地面积2663.24万平方米，购地金额1394.60 亿元。 万科则以1648.77 万平方米居第三，其拿地金额高达2470.76 亿。  融资情况：房地产金融监管加强，房企融资规模下滑 2017 年，中国指数研究院共监测到重点房企融资行为 589 笔，较 2016 年增多约73 笔，总融资额逾