大工12春《工程估价》辅导资料.docVIP

工程估价辅导资料十八 主 题：总复习 学习时间：2012年7月30日－8月5日 内 容： 我们这周主要以往所学的相关内容进行复习。希望通过下面的内容能使同学们加深对本课程所学知识的理解。 基础知识 第一章：绪论 1．基本建设的特点 （1）是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。 （2）它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。 （3）建设单位（业主）要介入整个建设过程。 （4）建设项目空间的不变性。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。 （5）组织建设的复杂性。露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。 2．项目的划分 （1）建设项目 是指在一个总体设计范围，进行施工建设的各个项目的总和，是经济上独立核算，行政上实行统一组织管理的建设单元。（如一个住宅小区） 对于建设项目都要编有计划任务书和独立的总体设计。它由一个或多个单项工程组成。 工业建设中一般是以一个工厂为一个建设项目。 在民用建设中，一般是以一个事业单位为一个建设项目，或以一个建设小区为一个建设项目。 （2）单项工程（如一栋楼） 也叫工程项目，是建设项目的组成部分，单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益，具有独立存在的意义。 （3）单位工程（如建筑工程；安装工程） 指具有单独设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分，单位工程不能独立发挥生产能力。 （4）分部工程 是单位工程的组成部分，一般是按工程部位，设备种类、型号，使用材料，工种的不同分类。 按部位分：基础分部工程、主体分部工程、屋面分部工程； 按工种分：土石方、钢筋混凝土工程、金属结构制作及安装、装饰。 （5）分项工程 指通过较为简单的施工能完成的工程，并且可以采用适当的计量单位进行计算工程量的建筑、设备安装工程，是确定建筑安装工程造价的最基本的工程单位，是分部工程的组成部分。（如钢筋混凝土工程中的模板工程、钢筋工程、混凝土工程） 第二章：工程造价构成 1．建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上是相等的。 2．我国线性工程造价的构成 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 3．进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备抵岸价 = 货价 + 国际运费 + 运输保险费 + 银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 + 增值税 + 消费税 + 海关监管手续费 + 车辆购置附加费 （1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB）。 国产标准设备带有配件时，其原价按不带备件的将爱之计算，备件价值计入工器具购置费中。 （2）国际运费：从装运港到达我国抵达港的运费。 （3）运输保险费 CIF价 = FOB价 + 国外运费 + 运输保险费 运输保险费 = CIF价×保险费率 运输保险费 = （ FOB价 + 国外运费 + 运输保险费） ×保险费率 运输保险费= （4）银行财务费 银行财务费 = 人民币货价（FOB）×银行财务费率 （5）外贸手续费 外贸手续费 =（FOB价 + 国际运费 + 运输保险费）×外贸手续费率 （6）关税 关税 = 到岸价格（CIF）×进口关税税率 （7）增值税 我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格计算其应纳税额。 进口产品增值税额 = 组成计税价格×增值税税率 组成计税价格 = 关税完税价格 + 关税 + 消费税 （8）消费税 应纳消费税额= （9）海关监管手续费 海关监管手续费 = 到岸价×海关监管手续费率 （10）车辆购置附加费 进口车辆购置附加费 = （到岸价＋关税＋消费税 ＋增值税）×进口车辆购置附加费率 4．设备运杂费的构成 （1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。 （2）包装费 （3）设备供销部门的手续费 （4）采购与仓库保管费 5．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为： 工具、器具及生