都江堰建工紫荆城市调报告(37页）.pdfVIP

建 工 紫 荆 城 市 场 调 研 报 告 目 录 一、在售项目分析 二、楼市成交分析 三、土地供应分析 四、后期营销观点 一、在售项目 1.在售项目分布 2.重点项目概况 3.竞争楼盘分析 4.待上市项目 在售项目分布 重点项目概况 竞争楼盘分析 待上市项目 一、都江堰目前在售项目近25个，以本土小型开发企业和小型楼盘为主，与本项目无可比性，没有很高的参考 价值。 二、近几年新开发的项目有些实力派，如建工、龙湖、中铁、中信、武海等。 三、与本项目具有可比性，能形成竞争的项目有兰卡威、御景豪庭、堰山河畔、青城半岛（即将上市），这几 个项目从规模、产品、地段、环境、客群上与本项目有可比性。 在售项目分布 重点项目概况 竞争楼盘分析 待上市项目 7 上述重点项目共 个，其中兰卡威、御景豪庭、堰山河畔、青城半岛和滨河丽景（下半年上市）、 为普通住宅，产品属性和本项目有共性，百伦广场为商业，武海中华青城（下半年上市）、中信云 栖谷、香颂湖为大型别墅盘。 在售项目分布 重点项目概况 竞争楼盘分析 待上市项目 普通住宅 商业 别墅 在售项目分布 重点项目概况 竞争楼盘分析 待上市项目 普通住宅 商业 别墅 在售项目分布 重点项目概况 竞争楼盘分析 待上市项目 御景豪庭 张江御景豪庭土地出让指标（1） 土 起 成 楼 建 宗 建 地 拍 交 面 容 绿 筑 成交 地 宗地位 筑 用 净用地/ 价 价 地 积 地 总 金额/ 竟得人 编 置 密 途 平方米 万 万 价 率 率 高