- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
戴德梁行--2011年第一季度广州写字楼租赁供需情况
Property Times
广州2011 年第一季度
写字楼租赁供需两旺
2011 年4 月15 日 越秀区的华以泰国际25,000 平方米办公面积投放市场。虽然有新
物业入市,但租赁市场的活跃成交令本季度甲级写字楼整体空臵率
与上季基本持平,保持于7.7%。整体市场空臵水平较低令大部分
目录 物业上调了租金水平,至每月每平方米125.1 元(US$19),季度
增幅为2% (图一)。展望2011 年,广州将有近42 万平方米的甲
市场概览 1 级写字楼交付使用,将有效地刺激潜在需求的释放,广州甲级写字
经济概览 2 楼市场将呈现供需两旺的情况。
写字楼市场 3
商铺市场 4 成熟商圈优质商场供应量逐渐下降和市场需求持续增加为租金的
工业市场 5
上调带来了支撑。第1 季度体育中心商圈优质商场首层租金达到每
主要数据 6
住宅市场 7 平方米每月1,375 元 (US$209.0),环比增长6.67%。
定义 8
联系方式 9 制造和零售业的迅猛扩张对广州工业楼宇的需求量增加。第1 季度
广州厂房和仓库的空臵率分别下跌至10%和5%。中高档厂房和仓
储用房因需求的持续增加租金水平有5%左右的增幅。番禺的研发
作者 办公物业需求较为活跃,租金已由之前的每月每平方米40 元
(US$6.1)上升至每月每平方米45 元(US$6.8),涨幅为12.5%。
李孔瑞
一系列严厉调控政策形成的叠加效应对广州住宅市场产生深刻的
华中区研究部主管
+86 20 8510 8209 影响,住宅市场成交量开始缩减。此外,在供应欠缺充裕和需求增
christal.kr.li@ 加的推动下,中心城区价格并没有实质性的下降,表现依然坚挺,
价格攀升3.0%至每平方米20,813 元(US$3,163)。
联系方式
图一
纪言迅 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年至2015 年预测)
大中华区研究部主管
+852 2507 0779 指数(2006年第一季=100)
david.yx.ji@ 180
170
Tony McGough 160
全球预测分析部主管 150
+44 (0)20 3296 2314 140
tony.mcgough@ 130
120
Hans Vrensen
全球研究部主管 110
100
+44 (0)20 3296 2159
hans.vrensen@ 90
80
写字楼租金 写字楼售价
文档评论(0)