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戴德梁行--2010年武汉第四季度写字楼租金价格调查
Property Times
武汉2010 年第四季度
写字楼租金大幅上涨
2011 年1 月4 日 2010 年第4 季度,租赁需求不断增长而市场长期供应不足推动武
汉甲级写字楼空臵率持续走低,整体空臵率下降至1.1% ,几乎所
有甲级写字楼实现满租并停止对外租赁;严重供不应求的现状推
目录 动租金大幅上涨至每月每平方米62 元(US$9.3),环比涨幅
2.6% (图一)。
市场概览 1
经济概览 2 第4 季度,凭借武汉宏观经济的良好发展和高铁开通带来的利好
写字楼市场 3 条件,国内外知名零售商加快在汉扩张步伐,受此影响,武汉优
商铺市场 4 质商场租赁需求保持强劲的增长态势。全市购物中心首层平均租
住宅市场 5
金小幅上涨1.5% ,至每月每平方米422 元(US$63.5)。
定义 6
联系方式 7
第4 季度,新增供应洪流刺激了刚性需求释放,带动成交量持续
攀升,武汉一手住宅总成交量15,613 套,环比上涨38% ,同比增
幅4% ,已经达到今年季度成交量最高值。次中心成交量激增带动
作者 成交均价今年首次下调,环比下降0.8% ,至每平方米7,847 元
(US$1,180)。
曹文君
图一
DTZ 戴德梁行研究部
+86 27 8555 8239 DTZ 写字楼租金指数(2006 年第二季至2010 年第四季)
helen.wj.cao@
指数(2006年第一季=100)
联系方式 150
140
李孔瑞
华中区研究部主管 130
+86 20 8510 8209 120
christal.kr.li@
110
纪言迅 100
大中华区研究部主管
90
+852 2507 0779
david.yx.ji@ 80
2007 2008 2009 2010
David Green-Morgan
亚太区研究部主管 写字楼租金
资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
+61 (0)2 8243 9913
david.green-morgan@
Hans Vrensen
全球研究部主管
+44 (0)20 3296 2159
hans.vrensen@
1
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