第四节 二手车评估的原则和程序 汽车评估 课件.ppt

第一章 二手车评估的基本原理 1.4 二手车评估的原则和程序 1.4.1 二手车评估的原则 二手车评估的基本原则是对二手车评估行为的规范。正确理解和把握二手车评估的原则，对于选择科学、合理的二手车评估方法，提高评估效率和质量具有十分重要意义。 二手车评估的原则分为工作原则和经济原则两大类。 1.工作原则 二手车评估的工作原则是评估机构与评估工作人员在评估工作中应遵循的基本原则，包括合法性原则、独立性原则、客观性原则、科学性原则、公平性原则、规范性原则、专业化原则和评估时点原则等。 （1）合法性原则 二手车评估行为必须符合国家法律、法规，必须遵循国家对机动车户籍管理、报废标准、税费征收等政策要求，这是开展二手车评估的前提。 （2）独立性原则 独立性原则一是要求二手车评估机构和工作人员应该依据国家的法规和规章制度及可靠的资料数据，对被评估的二手车价格独立地做出评估结论，且不受外界干扰和委托者的意图影响，保持独立公正；二是评估行为对于委托当事人应具有非利害和非利益关系。评估机构必须是独立的评估中介机构，评估人员必须与评估对象的利益涉及者没有任何利益关系。决不能既从事交易服务经营，又从事交易评估。 （3）客观性原则 客观性原则要求鉴定或评估结果应以充分的事实为依据，在鉴定评估过程中的预测推理和逻辑判断等只能建立在市场和现实的基础资料以及现实的技术状态上。 （4）科学性原则 科学性原则是指二手车评估机构和人员就运用科学的方法、程序、技术标准和工作方案开展活动。即根据评估的基准日，特定目的，选择适用的方法和标准，遵循规定的程序实施操作。 （5）公平性原则 公平、公正、公开是二手车评估机构和工作人员应遵守的一项最基本的道德规范。要求鉴定评估人员的思想作风态度应当公正无私、评估结果应该是公道、合理、而绝不能偏向任何一方。 （6）规范性原则 规范性原则是要求鉴定评估机构建立完整、完善的管理制度，严谨的鉴定作业流程。管理上要建立回避制度、审复制度、监督制度；作业流程制度要科学、严谨。 （7）专业化原则 专业化原则要求二手车评估工作尽量由专业的鉴定评估机构来承担。同时还要求二手车评估行业内部存在专业技术竞争，以便为委托方提供广阔的选择余地，并要求鉴定评估人员接受国家专门的职业培训，以职业技能鉴定合格后由国家统一颁发执业证书，持证上岗。 （8）评估时点原则 评估时点，又称评估基准日、评估期日、评估时日，是一个具体日期，通常用年、月、日表示，评估额是在该日期的价格。二手车市场是不断变化的，二手车价格具有很强的时间性，它是某一时点的价格。在不同时点，同一辆二手车往往会有不同的价格。 评估时点原则是要说明，评估实际上只是求取某一时点上的价格，所以在评估一辆二手车的价格时，必须假定市场情况停止在评估时点上，同时评估对象即二手车的状况通常也是以其在该时点时的状况为准。“评估时点”并非总是与“评估作业日期”（进行评估的日期）相一致的。一般将评估人员进行实车勘察的日期定为评估时点，或因特殊需要将其他日期指定为评估时点。确立评估时点原则的意义在于：评估时点是责任交待的界限和评估二手车时值的界限。 2.经济原则 二手车评估的经济原则是指在二手车评估过程中，进行具体技术处理的原则。它是二手车评估原则的具体体现，是在总结二手车评估经验及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。主要包括预期收益原则、替代原则、最佳效用原则。 （1）预期收益原则 预期收益原则是指在对营运性车辆评估时，车辆的价值可以不按照其过去形成的成本或购置价格决定，但必须充分考虑它在未来可能为投资者带来的经济效益。车辆的市场价格，主要取决于其未来的有用性或获利能力。未来效用越大，评估值越高。 预期收益原则要求在进行评估时，必须合理预测车辆的未来获利能力及取得获利能力的有效期限。 （2）替代原则 替代原则是商品交换的普遍规律，即价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性。据此原理，二手车评估的替代原则是指在评估中，面对几个相同或相似车辆的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估人员从购买者角度进行二手车评估，因为评估值应是车辆潜在购买者愿意支付的价格。 （3）最佳效用原则 最佳效用原则是指若一辆二手车同时具有多种用途，在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估车辆价值。这样既可保证车辆出售方的利益，又有利于车辆的合理使用。 1.4.2 二手车评估的程序 二手车评估作为一个重要的专业领域，情况复杂、作业量大。在进行二手车评估时，应分步骤、分阶段地实施相应的工作。从专业评估角度而言，二手车评估大致要经历以下几个阶段： 二手车评估基本阶段 1.接待客户，明确评估业务基本事项 接待客户具体应该了解的内容包括： 1）客户基本情况。包括