045附件：《关于规范工程款、广告款冲抵购房款操作细则》.doc

附件： 关于规范工程款、广告款冲抵购房款操作细则 为进一步规范各地区公司工程款、广告款冲抵购房款的管理，明确工程款、广告款冲抵购房款的范围及流程，针对目前抵款中存在的问题，现重新下发工程款、广告款冲抵购房款操作细则，具体有关规定如下： 一、立项及审批流程： 1、施工单位或广告单位向恒大各地区公司提出书面申请，申请内容包括：购买人、购买人身份证、意向购买楼盘名称、意向冲抵房款金额。（申请函见附件一） 2、地区公司相关部门在申请函上签署意见（符合支付欠款金额），施工单位或广告单位到意向购买楼盘售楼部选房（不得在现场打印认购书），直接到恒大地区公司营销部办理有关手续，缴纳相应的认购定金并签署《认购书》，付款方式必须为一次性付款。（营销部应要求施工单位或广告公司出具申请函，并核对申请函是否有我司相关部门签署意见） 3、各地区公司提出申请报告，附申请函、所选房认购书、签字手续完备的《申请使用资金审批表》、认购书扫描件等有关资料，按照对应审批权限走审批流程报批。（请示报告见附件二，如所抵房屋超过2套，除请示报告中列名总房价外，另附详细的房屋情况表） 二、财务操作流程 1、施工单位或广告单位必须提供合法票据、开具付款委托书，委托恒大各地区公司将其应收款项用于支付房款。（付款委托书见附件三） 2、由恒大地区公司开出支票或通过电汇方式直接将工程款或广告款划入所选购房屋对应的房地产开发公司（同一项目公司可直接冲帐），款项到账后，地区公司财务部、销售部计算核实所选房屋是否仍需补交房款（扣除已缴纳的定金、扣除已收到的工程款及广告款冲房款的金额）。 如需补交房款的，应在在7个工作日内到销售及财务部门办理相关手续。 附件一： 申 请 函 公司： 鉴于贵司尚未支付我司工程款（广告款） 元，我司同意以购买恒大房屋形式冲抵工程款（广告款），特申请以上述工程款（广告款）为员工 （身份证号码： ）购买 公司开发的位于 省 市 楼盘商品房 套。 请予审查批准！ 申请人： 法定代表人： 年 月 日 附件二： 恒大地产集团有限公司 公司 请 示 报 告 呈： 编号： 由：南京公司 日期： 年 月 日 事由： 关于施工单位用工程款购房的请示 内容： 兹有 中建五局 需要在恒大地产集团所属的 南京 地区 南京恒大绿洲 楼盘，购买住房 2 套，建筑面积共 253.66 平方，房号分别是13幢1201房、13幢1601房，总价为2332421元，该房款直接冲抵我司所欠工程款2332421元。 妥否，请批示 附件：1、申请函；2、业务联系函；3、认购书 地区公司营销部审核： 地区公司财务部审核： 地区公司董事长审批： 集团财务中心审核： 集团营销中心审核： 集团分管领导审批： 附件三： 付 款 委 托 书 公司： 就贵司尚未支付我司的工程款（广告款） 元，我司同意以为我司员工购买房屋形式冲抵该工程款（广告款），特委托贵司将上述款项一次性汇入 公司（收款账号： ），为我司员工 （身份证号码： ）购买 公司位于 省 市 楼盘 号楼 房一套，建筑面积为 平方米，总价为 元（认购书号码： ）。 特此委托！ 委托人： 法定代表人： 年 月 日 1