2010年6月某酒店招商说明.ppt

某酒店招商纪要 目录 一、招商背景 1、项目规划 2、项目位置 3、区域环境 4、项目现状 二、招商政策 三、招商执行 1、工作计划 2、目标客户及开拓方式 3、工作流程 4、进度控制 5、费用预算 一、招商背景 招商公司简介： **投资管理有限公司湖南分公司是**集团的下属分公司，主要服务于**集团 下属开发企业在湖南市场开发的项目。 **集团以房地产开发和服务为主营业 务，广泛涉足旅游、酒店、商业等领域。公司以北京为总部基地，以海洋文化 建设为主题，致力于城市综合体的打造；融汇旅游产业、儿童教育产业、酒店 运营、商业经营等多项产业形成交相辉映的多元化产业链，推崇“开拓、开放、 共创、共享”的经营理念，立足长三角，面向全国。 公司以投资、开放为主体，以管理和服务为根基，积极开拓，锐意进取， 设策划部、推广部、营销管理部、拓展部、客服中心、商业管理部、旅游管理 部及综合管理部八大部门，形成高效、务实、专业的精英团队。目前公司在服 务项目有五个，分别位于长沙、常德、张家界、益阳。未来公司将整合各方资 源，拓展更多项目，在不断的磨炼中成长为一支有着超速反应能力和超强战斗 能力的专业团队。 1）项目规划： **大酒店属市重点工程项目，整体规划设计1—3层为商业广场（一楼定位为综合购物 广场、二楼为大型生活超市，三楼为酒店配套餐饮和大型综合餐厅），3—10层是按四星 级标准建设的商务酒店，系区目前为止唯一规划建设的标准四星级酒店。 2）项目位置： 3）区域环境： ①成熟的商圈：广东路为区最繁华的路段，分有大小八个专业市场：出版物品交易市 场、新世纪电器、太平洋市场、华正商城、商业城；雁东批发市场、天力购物中心、 江东批发市场等。这样大大增加了本项目的生存机率，而且也大大缩减了本项目的市 场孕育期，因此不仅能为每一位投资者降低投资风险，更可以为每一位投资者争取最 多的收益。 ②十字路口：项目位于“广东路”与“临江路”两条区最繁华路段的交汇处，是区的重要枢纽 点。在此路口对项目的知名度提高提供有利条件。 ③三面临街：项目北邻临江路，南邻广东路延伸段(未来规划的商业文化广场)，西面为区 间路。这样能使项目的商业价值最大化。 ④人流：周边常住人口5.1万，平日人流量达2-3万人，节假日人流达到4万人之上，辐射 人口可到整个区30万人口及市辖珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳5区和耒阳市、常宁2 市和衡南、衡阳、衡山、衡东、祁东5县等来此的商户；过往项目的公交共有16条线 路，可到达市内各居住区、客运站、大商圈等。 ⑤项目规划： ?地下负一层：停车场，现代商场的必要配套设施。 ?前坪广场：2000㎡前坪广场为以后本项目开展各类推广活动、商业活动、促销活动、文艺活动等提供有利平台，更有利于营造商业气氛和凝聚项目人气。 ?建筑风格：本项目为现代派建筑风格，意在打造珠晖区地标性建筑。 ?品牌商家：引进生活配套超市，主力商家是人气积聚的重要手段。 ?未来规划：本项目为“一点一线”工程中“一线小区”的重点工程，“一线小区”工程地块由西至湘江东路，北至临江路，南到衡州大道合围而成，规划住宅面积：226,535m2；公建面积：64,535m2；居住总户数2,000户；规划居住总人口约6,000人。这为本项目带来巨大的升值潜力。 4）项目现状： 该项目共计13层，其中地下一层，地 面十二层，总建筑面积35000ｍ2，土建 工程全部竣工，验收合格，备案完毕，已 办好物业产权 第1层：包括五金商场、肯德基和移动公 司，已经营业 第2层：为步步高超市，已经营业 第3层：900ｍ2为迪欧咖啡，已经营业 第3-12层：正在招商中，总面积： 28728.63㎡（含停车场） 物业说明：招商物业按照标准的四星级酒 店进行建设的，业态清晰，房屋分割和配 套物业分割全部完成并达到四星级酒店标 准，员工电梯已经安装完成，属于毛胚 房，尚未装修。 二、招商政策 1、合作形式：整体租赁、委托经营管理或者整体出售，方式多样 2、招商范围：星级酒店