2015.9.1佘山首府销售围蔽方案呈批（改）.docVIP

恒 大 地 产 集 团 上 海 公 司 EVERGRANDE REAL ESTATE GROUP SHANG HAI LTD 呈 批 报 告 呈：集团领导 编号：SHSJ-YXCP-JT 由：上海公司营销部 日期：2015年9月1日 主题：关于确定上海恒大佘山首府围蔽及围墙制作及包装方案的请示 尊敬的领导： 上海恒大佘山首府项目计划10月初搬至新销售中心，经上海公司营销部同工程部、总工室等相关部门深入商讨，依照集团相关工作指引和项目现场施工条件，确定上海恒大佘山首府项目围蔽制作及包装方案以及外围蔽包装方案，总体预估费用约180960元（包括园区内围蔽、外围蔽发布及广告制作费等)，最终价格以招投标确定的合同价格为准。 具体方案详见附件。 妥否，请领导批示。 附件：上海恒大佘山首府项目内围蔽及外围蔽制作包装方案 经办人： 总工室、开发部、工程部、营销部意见： 主管领导审批： 地区公司董事长审批： 营销中心领导审批： 上海恒大佘山首府项目内围蔽及外围蔽制作包装方案 上海恒大佘山首府预计10月中旬售楼处将进行搬迁，根据营销节点及现场施工条件，营销部结合项目自身情况，对园区内围蔽及项目外围蔽包装的建议如下： 围蔽及围墙布置图 目前现状 新售楼处搬迁后，来访动线需要经过勋业路和经一路，均为工程车辆必经之路，难以隔绝；同时经一路靠近国贸一侧为国贸工人工棚，展示面极差，与项目高端氛围难以匹配；为提升整体展示面，结合大区开发沟通实际情况，建议1、延长目前勋业路围蔽，形成勋业路整体围蔽；2、在经一路上设立临时桁架，隔绝国贸地块一侧工程车辆和施工灰尘；3、在勋业路上靠近经一路设置停车场空间。 园区内围蔽、外围蔽及项目外围蔽喷绘方式及施工工艺 1、园区内围蔽： 园区内围蔽：3m（高）×8m（宽）（离地面不超过10公分），辅助LOGO画面为3m（高）×2.5m（宽）； 2、外围蔽 外围蔽：4m（高）×12m（宽）（离地面不超过10公分），辅助LOGO画面为4m（高）×3m（宽）； 延长勋业路现有围蔽，同时再勋业路近经一路路口设置20辆车停车场空间；经一路上后续通过安排临时围蔽，隔绝外部项目和国贸工程车辆、国贸工程现场和北部不佳环境。 3、材质建议 建议制作材质：钢管落地生根，铁皮围合，用喷绘画面进行包装。 围蔽与道路之间的绿植宽度50-80cm，围蔽底部留空最多不超过0.1米。 围蔽示意图如下： 三．外围引导动线、园区内围蔽尺寸及费用预算 预计为人民币：￥190560元 其中：园区内围挡预计总价为：￥112800元； 阵地围蔽预计总价为：￥68160元 已有围壁拆除及移动总价为：9600元 附：上海恒大佘山首府内外围蔽广告制安工程估价表 四．内围蔽及外围蔽画面后期更换费用： 预计内围蔽及外围蔽画面后期更换费用为25元/㎡（含喷绘制作及安装费）；具体费用以每次更换画面面积为准，据实结算。 附件一 上海恒大佘山首府项目内围蔽及内围蔽广告制安工程估价表 围蔽费用 序号 分项工程名称 单位 工程量 综合包干单价 合价（元） 备注 一、招标人提供清单部分（工程量暂定） 1 园区内围蔽 ㎡ 426 160元/㎡ 68160 2.5米部分 ㎡ 2 外围蔽 ㎡ 480 160元/㎡ 76800 高度4米 3 外围蔽画面喷绘及安装费 ㎡ 480 25元/㎡ 12000 后期画面更换费用亦按此标准计算 4 外围蔽画面发布费 ㎡ 480 50元/㎡ 24000 5 已有内围蔽拆除及移动费用 ㎡ 120 80元/㎡ 9600 小计 190560 最终价格根据招标结果而定 备注： 所有费用最终根据招投标结果而定，据实核算。 上海公司营销部 2015-8-31