物业管理条例等新法规练习题1.docVIP

物业管理法规练习题 一、单项选择题 1.( )以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A.县级 B.区级 C.市级 E. 省级 2．业主在首次业主大会会议上的投票权，应根据（ ）确定 A．业主拥有物业的建筑面积 B．户 C．业主拥有物业的价值 D．省、自治区、直辖市制定的办法 3．业主大会作出修改业主大会议事规则决定，必须经全体业主所持投票权（ ） A．1／2以上通过 B．2／3以上通过 C．3／4以上通过 D．3/5 4．业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有( )以上投票权的业主参加。 A.1/2 B.1/3 C.1/4 D.1/5 5.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。 A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4 6.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。 A.1/3 B.1/2 C.2/3 D3/4 7.经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A.10% B.15% C.20% D.25% 8.召开业主大会会议，应当于会议召开( )日以前通知全体业主。 A.15 B.20 C.25 D.30 9.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。 A.市房管局 B.物业管理企业 C.居民委员会 D.派出所 10.业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 A.15 B.20 C.25 D.30 11.按照《物业管理条例》的规定，下列说法正确的是（ ） A．前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同 B．前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议 C．前期物业管理，建设单位应当与物业管理企业签订前期物业服务合同 D．前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约 12.按照《物业管理条例》的规定，前期物业管理，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当（ ） A．与建设单位签订业主临时公约 B．与物业管理企业签订业主临时公约 C．与业主大会签订业主临时公约 D．对业主临时公约予以书面承诺 13.按照《物业管理条例》的规定，关于前期物业管理，下列说法正确的是（ ） A．建设单位不能聘用下属物业管理公司 B．建设单位必须通过公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 C．建设单位必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 D．建设单位可以在一定条件下以协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业 14.物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害时，下列说法正确的是（ ） A．物业管理企业不用承担责任 B．物业管理企业不用承担全部责任 C．物业管理企业只承担合同约定的责任 D．物业管理企业应当依法承担相应的法律责任 15.已竣工但尚未出售物业，物业服务费用由（ ）交纳。 A.投资单位 B.建设单位 C.物业管理企业 D.销售单位 16.业主购房的保修责任应由（ ）承担。 A.施工单位 B.建设单位 C.物业管理企业 D.销售单位 17.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（ ）。 A.上岗证书 B.毕业证书 C.培训证书 D.职业资格证书 18.当物业管理区域内发生违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为时，物业管理企业( ) A.应当制止，并及时向有关行政管理部门报告 B.应当制止，对多次劝告而无改善者可根据情况作出罚款 C.应当制止，必要时可以对该单位进行断水断电处理 D.应当制止，仍不听劝告时可以以强制手段中止其行为 19．物业管理企业接受委托代收水电费，可以（ ）收取手续费。 A.向建设单位 B.向业主 C．向供水供电单位 D．在合同约定后,向业主 20．按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于（ ） A．建设单位 B. 业主 C．物业管理企业 D．合同约定方 21．按照《物业管理条例》的规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，（ ） A．应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业 B.应当在告知物业管理企业后依法办理有关手续 C．应当在告知建设单位后依法办理有关手续