射洪县县委、县政府机关2015年物业管理采购.docVIP

射洪县县委、县政府机关2015年物业管理采购 招标编号： SHZC（2015）058号 采 购 预 公 告 射洪县公共资源交易服务中心制 二0一五年七月 各潜在供应商：为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件广泛征求各供应商的意见。如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在20年月日前以书面形式反馈至。预公示结束后，不再受理供应商对资格、技术提出的任何疑问。非常感谢您的参与。服务范围 人员配置 （工种） 数量 单位（人） 项目经理 物业经理 1 人 物业经理要求：年龄45岁及以下，有物业经理资质，从业3年以上。 安保人员要求：男性，无犯罪记录，无纹身，身高170cm以上、年龄22-35岁的退伍、转业军人，无不良嗜好，心理素质良好，接受过安保公司培训。保洁人员要求：女性，五官端正，身高155以上，年龄50岁及以下，无不良嗜好，心理素质良好。 物业维修人员要求：男性，年龄45岁及以下，有水、电安装维修，电梯维护等相关的专业操作证件。 县委机关安保人员 保洁人员 县政府机关安保人员 保洁人员 物业维修 物业维修人员 1 人 合 计 27 人 3、服务的具体内容及标准： A.服务的主要内容： （一）本物业区域内治安及工作秩序的维护。 （二）本物业区域内消防管理和紧急事件的处理。 （三）保安监控、消防报警的接受和处理。 （四）物业管理区域内车辆疏导（机动车和非机动车），交通秩序维护，车辆停放及场所管理。 （五）本物业区域内房屋建筑、公共设备和附属设施日常安全检查、维修和保养。 （六）本物业区域内机电设备的运行管理。 （七）本物业公共区域内的环境清洁及卫生消杀服务。 （八）供水、供电、供气、电信、光纤等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。 B.维护管理服务的内容及标准 （一）、安全管理及车辆管理 （1）安全管理服务的目的是维护物业范围内的正常工作、生活秩序、协助业主做好内部安全防范工作。保安人员的选配应根据本项目实际情况严格筛选，工作中服从县机关事务管理局、警务室、物业公司的调配。安保人员应认真负责地做好各项安保工作，要实行严格的规章制度，不空岗、漏岗，发现可疑情况和事故苗头立即上报，并迅速处理、果断处置，确保机关、大楼及相关设·施不发生问题。门卫保安要24小时值班，定点式守卫，对进入大院的人员、车辆、物资严格检查、验证、登记；维护大院的安全秩序，同时做好来客资询、信访接待等工作。物业公司定期对安保人员进行相关安全护卫知识与技能培训，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；上岗时佩带统一标志，穿戴统一服装，器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠；配备必要的安全服务器械。 （2）、车辆管理维护交通秩序、指挥车辆停放，保持停车整齐、有序。中标方应自行投保车辆管理有关保险，承担车辆管理的所有责任。全面负责大院停车场的管理工作；负责指挥本车场车辆停放、存放、监护和进出查验；外来车辆进入机关大院凭县机关事务管理局印制的车辆出入证出入,如没有出入证禁止进入机关大院；严禁超大车辆、漏油车辆、载有危险品的车辆进入机关大院；当有车辆驶进机关大院时，应迅速指引其慢行，安全地停放在指定车位上，仔细检查车辆情况，如发现问题应报告车主，在《值班记录表》上进行记录，由车主签字确认，并提醒车主关好车门、车窗，将贵重的物品随身带走，一时联系不到车主的，应做好车辆安全管理措施。 （二）、相关建筑管理： 维护建筑物情况：县委办公楼（框架结构共八层）；原县委招待所（砖混结构共四层）； 县委大门、门卫室（砖混结构共一层）；县委机关食堂（砖混结构共二层）； 县府西一办公楼（砖混结构共四层）；县府大礼堂（砖混结构共二层）； 县府西二办公楼（砖混结构共五层）；县府东一办公楼（砖混结构共五层）；县府东二办公楼（砖混结构共五层）；县府东三办公楼（砖混结构共二层）； 县府大门、门卫室（砖混结构共一层）。 建筑外观管理与维修养护，保持外观完好、整洁、美观，标志明显，无擅自改变地面及房建用途和结构的现象；各建筑物外墙是建材贴面的，无脱落；是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损；是涂料的，无脱落、无污渍；无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规定设置，保持整洁、统一、美观，无安全隐患或破损；防止对景观设施进行人为的破坏或丢失等。 （三）设施、设备维护管理 公共设备的日常维护：其中主要包括：照明线路及灯具（含开关、插座）、给排水系统（含水龙头、开关）、监控系统、厕所内设备设施、配电房（箱）、伸缩门、消防设备、县委电梯、道路等日常性小型