年武汉复地东湖国际项目价格报告.ppt

复地●东湖国际价格报告 谨呈武汉复地房地产开发有限公司 复地目标： 多层共计150套，高层共计90套。 今年实现80％的销售率，多层120套，高层70余套。 开盘时间延后至11月底，所以开盘必须尽量实现高销售率。 目前营销进度——售楼处开放，正式积累客户 从7月份开始，全国各地政府纷纷采取救市政策 从加息通道到降息的转折央行降息——四年来央行首次降息 中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。 宏观经济面临的国内外环境将更加趋紧 出台金融与房地产救市政策的两大理由和背景 财政部：购房契税降至1% 最低首付调为20% 核心提示： 财政部10月22日发文，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。 同时，居民首次购房最低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。 新政要点 要点1：“10.22 新政”是鼓励住房消费的政策，是市场的利好，表明中央政府在国际金融动荡的、不确定性持续增加的情况下以住房消费拉动中国经济、完成“保增长”的经济发展目标的决心和姿态。 要点2：“10.22新政”对于商品房