闻都紫金城推广方案讲解稿.pptVIP

闻都二期2009商业推广方案概要 BY：Matthew Commerce Investment 马太福星商业投资 先来找一下项目的感觉 先来找一下项目的感觉 先来找一下项目的感觉 主题文化 以什么样的主题贯穿整个项目？ 中国福文化 中国都有什么福文化？ “福”字的构成 康熙御笔“天下第一福字” “五福临门” 财神赵公明 武财神关公 招财童子 钟馗 貔貅 招财猫 刘海与金蟾 其它 这些文化是不是很“土”，适用这个时尚的项目吗？想保持时尚性，怎么应用这些文化？ 我们先看一下欢乐谷…… 欢乐谷主题文化应用特点： 我们主题文化应用建议： 我们主题文化应用建议： 我们主题文化应用建议： 定 位 项目定位 基本依据 项目定位 I 国内首个 福文化主题 外街式 休闲商业 项目定位 II 国内首个 福文化主题 公园式 商业 客户定位（投资人） 呼、包、鄂等市的企业主、政府事业 机关干部 或其它收入较高的市民 客户定位（消费者） 商圈内人口（上班、常驻） 本市青年人或紧跟时代非青年市民 客户定位（经营者） 国内专业连锁店、专卖店、餐饮、娱乐业经营者、个体商业业者 主广告语定位 开拓青城新商业时代 主力店定位 在国内有一定品牌号召力的 大中型专卖店或综合卖场 地段定位 呼市最具增值潜力的商业用地； 城市未来的商业中心 价格定位（以首层为准） 圈内商业中高价位 案 名 原案名 I 闻都·紫金城 商业广场 原案名 II 闻都·紫金城 WIND PARK 商业广场 新案名 I 闻都 · 福印象 商业广场 新案名 II 闻都 ·福将 商业广场 新案名 III 闻都 · 幸福节拍 商业广场 新案名 IV 闻都 ·东方元素 商业广场 新案名 IV 闻都 ·青城0471 商业广场 新案名 V 闻都 · 幸福0471 商业广场 新案名 V WIND PARK · 福元素 商业广场 案名很关键，请大家拿意见…… 项目推广 VI设计 可以福字、招财童子为素材，或直接对案名的文字进行艺术处理 节点控制 媒体整合 营销通路整合 营销通路整合 营销通路整合 营销通路整合 活动策划I：“五一”大型花车游 活动策划I：“五一”大型花车游 活动策划II：利用2009春季房展会“做秀场” 活动策划III：外埠招商路演 项目宣传 宣传关键点 项目宣传 宣传的基本思路 以下为前20期的硬广告文案部分，大约至少可为时2个月左右， 其余部分待本案审定后另作计划 采用“开拓性”广告，即：头两期制造悬念，给受众传递一个信号：青城新商业时代来了，这使受众有一个印象，就是有一个商业是与传统商业不同的，它是全新的。 其实 传统商业 可短暂了 这眼睛一闭一睁哈，一个商业没了 这眼睛一闭再一睁哈，一个时代来了 是谁结束了传统商业时代？敬请关注本报广告 商业新时代 那是为什么呢？ 业主：“我不要上面的” “我要临街的” “我不要死角” “我要产权”…… 顾客： “我要逛街” “我要休闲” “我要动感” “ 我要美食” “我要公园” “ 我要景观” “我要哄小孩子” “我要拍照” “我要好玩儿” “我要阳光” “我要空气”…… 不要吵了——！你要，我就给你 谁开拓了呼市商业新时代？敬请关注本报广告 三 - 六期（共四版）对受众指明，到底新商业是什么样的，并用现实事物的错位比喻，来强化受众的认知。 火车上下跑 联排组合 连廊贯通 “泛首层 全街铺“ 纯现代商业建筑 传统建筑首层是最好的，每个首层商铺就像一列火车的一个个车箱。 联排式商业建筑将把火车立了起来，通过连廊将各层间连通在一起，像观光一样，每层都有首层客流，到达每层都有自己的街，所以每个商铺都是临街的。这样的现代建筑我们称之为“泛首层 全街铺”式建筑。 航母东南飞 6万平米食街 呼市首席美食大镇 呼市城市建设正快速向东南方移动。6万平方米的美食街，在呼市甚至国际上均属般母级的了。国内各类各区域甚至各民族的美食风味都将聚在这个航母里面。 潜艇晒太阳 分户小产权设计 传统商业的业主，常年困在大盒子式的建筑里，就像海里的潜艇，常年见不着阳光，也没有自己的产权。而分户小产权设计，业主都有自己的产权，铺外就是阳光。门锁上关业了，锁打开业开了，营业时间自己掌握。 鱼儿街中游 现代休闲体验式商业 传统商业中的顾客，也像困在鱼缸里鱼，说是逛街，实际是在逛鱼缸。而福印象商业街采用的外街式设计，游玩和购物，得到的都是真正逛街的自由。 七、八期强调福和钱两个字。用“福”字来说本案的文化主题，强化本案所传递的福的概念；用“钱”字来说本案的投资价值。 国内首个福文化主题外街式休闲商业广场 闻都·福印象商业街 这下你可掉福堆儿里了！ 国内首个福文化主题外街式休闲商