北京住宅楼工程劳务分包协议.doc

合同编号： 北京市**第一城项目C01（b）地块 总承包工程分包协议 发包人：宿迁市建设工程（集团）有限公司北京**公司 承包人：唐县**建筑劳务有限公司 2005年 12月 北京市**第一城项目C01（b）地块总承包工程补充协议 总包方：宿迁市建设工程（集团）有限公司北京**公司 分包方：唐县**建筑劳务有限公司 工程概况 1.1 工程名称：**第一城项目C01-b地块22＃楼工程 1.2 工程地点：北京市朝阳区**桥 1.3 承包范围 1.3.1具体工程范围为：**第一城项目C01-b地块22＃楼住宅、商业及地下车库 1.3.2分包方直接负责以下工程项目内容的施工： （1） 300毫米厚的基槽余土，清理的余土运到现场内总包方指定地点。不包括楼座底桩间土和桩头土清理；2） 3） 4） 屋面工程：包括屋面保温层、找坡层、防水找平层、防水保护层等(不包括防水层、屋面面层精装做法)；5） 6） 7） 所有钢筋混凝土结构内暗敷设水电管、 盒及防雷接地等预留预埋，洞口预留，混凝土设备基础施工8） 9） 除外窗外口、各种设备管洞、墙洞的封堵等。 1.3.3在分包方直接负责施工的项目中，总包方只提供三项材料： 结构（含二次结构）用的钢筋原材(不含钢筋连接套筒)； 结构（含二次结构）用的混凝土或混凝土组成材料、地下室防水垫层和保护层所用砼或砼组成材料（但住宅非公共区域楼地面垫层所用混凝土等材料由分包方提供）。 人防门（含安装） 1.3.4其它施工所用材料（包括周转材料、辅助材料、五金杂料、低值易耗品、预埋水电管及盒、防水板下的聚苯板等）均由分包方负责采购，其中主要材料包括钢筋连接套筒、预埋钢管、穿线管及配件等样品经总包方确认质量备案后方可使用。 1.4承包方式： 对分包方直接负责施工的工程项目，由分包方负责全面的管理工作，并承担全部责任。 对1.3.2条之外的施工项目，分包方有配合及照管的责任，包括提供各种安全防护措施、文明施工措施、施工作业面、施工用脚手架（含室内电梯安装用脚手架，但外墙装修或外墙外保温施工用脚手架除外）、临水设施、临电设施（提供到二级配电箱），垂直运输设备，土方开挖测量放线、槽底标高控制及照明等。上述措施费用已含在总包方支付给分包方的综合单价内，分包方不得向其它单位另行收取。 1.5 质量要求：合格（符合设计图纸要求、总包方要求及相关现行验收规范、规程等） 1.6协议工期：总工期 330天，从具备施工垫层或清槽开始计算，含需要分包方配合及照管的施工项目的施工工期。但，其中分包方直接负责施工工程项目(部分)，包括地基基础、主体结构、屋面工程、＋0.00以下二次结构砌筑工程等，施工工期为210个日历天； 开工日期： 2005 年 12月 10 日 竣工日期： 2006 年 11 月 5 日 1.7协议价款：本协议为固定单价协议。 1.7.1综合单价（包括住宅、商业及地库）： 地上工程： 295.00元/平方米（建筑面积）； 地下工程： 340.00元/平方米（建筑面积）。 综合单价包括但不限于：承包范围1.3条中全部工程内容的人工费、材料费（除甲供材料外的所有材料）、机械费、管理费、利润和税金，另含环境保护、安全文明施工措施（含垃圾清运、消纳等）、临时设施、季节性施工、夜间施工、夜间照明、测量放线、检验、试验检测费、垂直运输机械费（含塔吊、垂直升降机、混凝土泵等）、大型机械设备的进出场及安拆、脚手架、模板及支架、已完工程及设备保护等措施费用、竣工图纸及资料费用、甲供材料的现场保管及现场二次搬运费等以及照管费、配合费及其它相关风险费用，总包方不再另行支付。 1.7.2协议总价： 暂估价： （大写） 壹仟壹佰伍拾万零贰仟伍佰贰拾元整（人民币） （小写）￥11，502，520元 结算时按照实际施工建筑面积和协议约定综合单价计算实际总价，综合单价不因施工详图工程量的变化或材料（除甲供材料以外）市场价格变化而调整。 总包方责任 2.1按时提供1.3.3条中列出的材料。 2.2按期支付工程款。 分包方义务 3.1分包方在施工中所需项目管理人员、大型机械设备清单、周转材料数量及要求、阶段性施工计划、劳动力安排见协议附件。 3.2合同签订后，分包方要切实履行双方已确认的进度计划安排，在实际与计划发生矛盾时，分包方需服从总包方的统筹指挥。 3.3指派 ** 为分包方驻工地代表，负责合同的履行。在进场前上报相应施工组织管理体系及人员名单，经总包方确认后方可开始施工。分包方驻工地现场代表出勤率不低于90%，在紧急情况和进行主要施工项目时，分包方驻工地代表必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由分包方负责的各项事宜。 3.4分包方应按合同规定的时间及时提供工程所需的材料和设备，经总包方审核，封样，并保证材料的型