建筑工程工程量清单第一章.pptVIP

建筑工程工程量清单计价 前言 工程量清单计价是目前国际上通行的做法。 实行工程量清单计价，对避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都起到重要作用。 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准，是调节建设工程招、投标中使用清单计价的招、投标人双方利益的规范性文件。 1 工程量清单计价概述 1.1 工程造价的产生与发展 1.2 国际工程造价管理 1.3 我国工程造价管理综述 1.4 建筑工程工程量清单计价规范 1.4 建筑工程工程量清单计价规范 1.4.1 基本概念 1)工程量清单的含义 ①工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单位工程量清单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。 ②工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。 　　 ③工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。 简单含义 工程量清单：表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2）工程量清单的作用和要求 ①工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。 　　 ②工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。 　　 ③工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。 　　 ④工程量清单在当符合有关规定要求。 1.4.2 实行工程量清单计价的必要性 （1）实行工程量清单计价是工程造价深化改革的产物。 （2）实行工程量清单计价是适应市场经济的发展要求。 （3）实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需要。 （4）实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一。 1.4.3 工程量清单计价的含义和特点 1）工程量清单计价的准确含义 （1）工程量清单 工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 （2）工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 （3）工程量清单计价方法 工程量清单计价方法是指建筑工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方法。 （4）工程量清单计价规范 2）工程量清单计价计价特点 （1）强制性 （2）竞争性 （3）通用性 （4）实用性 1.4.4 《计价规范》的编制原则 （1）企业自主报价、市场竞争形成价格的原则 （2）与现行预算定额既有联系又有所区别的原则 （3）既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际惯例接轨的原则。 1.4.5 实行工程量清单计价的效果 （1）有利于实行从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变。 （2）有利于公平竞争，避免暗箱操作。 （3）有利于风险合理分担。 （4）有利于工程拨付款和工程造价的最终决定 （5）有利于标底的管理和控制。 （6）有利于提高施工企业的技术和管理水平。 （7）有利于工程索赔的控制与合同价的管理。 （8）有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益。 （9）有利于招标投标节省时间，避免重复劳动。 （10）有利于工程造价计价人员素质的提高。 * *