都市活力示范极模式.ppt

关键字：城市发展 简介：UDD是指集特色商业、文化艺术展示、餐饮、休闲娱乐等城市生活空间于一身的城市综合单元（mixcell），是体现城市生命历史以及独特个性魅力的区域，是城市活力的核心和时尚的前沿。 纽约SOHO区 纽约SOHO区包含的功能内容 SOHO区：开始是艺术，结局是商业 SOHO区：开始是艺术，结局是商业 SOHO区：开始是艺术，结局是商业 保存完好的铸铁建筑，是SOHO区浪漫古典主义与现代工业文明结合的完美体现 案例总结 上海新天地 新天地改造历程 新天地的功能内容 城市故事的表述 城市故事的表述 城市故事的表述 城市故事的续写 新天地总结 案例总结 都市活力示范极（UDD） 2005.12.31 都市活力示范极（Urban Dynamic Demo） 缘起 “城市和人一样，也有记忆，因为它有完整的生命历史。” 城市的生命、历史不只是街道的变迁，建筑外貌的更迭，更是在于活动在城市空间里面的人，以及人所经历的种种故事。 从故事中，可以捕捉到城市的内在气息，生活氛围和独特的文化现象。外面的人可以找到与自己生活交接的地方，去怀想和参与。而UDD提供了这些故事的表述方式，并集合了一群续写城市故事的人。 都市活力示范极（Urban Dynamic Demo） 定义 UDD是指集特色商业、文化艺术展示、餐饮、休闲娱乐等城市生活空间于一身的城市综合单元（mixcell），是体现城市生命历史以及独特个性魅力的区域，是城市活力的核心和时尚的前沿。 UDD是城市魅力的载体 这种魅力应该是鲜活而具体的， 是能闻得见的暗香盈袖， 能听得见的环佩叮当 能吃的到的人间烟火 能弹得出的欢乐吉他…… 在声色欢愉之中， 城市风情盈盈铺展。 案例研究 1 2 纽约SOHO区 上海新天地 1 SOHO 纽约SOHO（ South of Houston Street ）位于纽约曼哈顿岛的西南端。纽约SOHO是一个占地不足0.17平方英里，居民人口约为6541人的社区。 五十多年前，SOHO仅是城市的工业区，现在已经成为纽约乃至美国现代艺术的代名词，形成了以艺术品经营市场为龙头，餐饮业、酒吧业、旅游业、时装业等多种功能复合的城市活力中心。 1 旅馆 旅游业 旅游类 餐饮业 酒吧业 休闲类 休闲娱乐 时装业 名牌专营店 购物中心 购物类 购物商业类 画廊 展示及展销类 艺术工作室（画家作坊） 办公类 “雅皮”住宅 艺术家公寓、 住宅类 艺术品经营市场 专业市场类 艺术类 1 半个世纪前，纽约开始了从工业中心到金融中心的转型，曼哈顿岛的SOHO区出现了大量空置厂房。这些仓库厂房多为高顶没有隔间的统楼房（Loft）风格。 颓旧的厂房因租金低廉，使SOHO区渐渐成为艺术家聚集的地方。这里成了自由、艺术、前卫的代名词和开放的艺术中心。而Loft也逐渐成为一种鲜明的建筑风格乃至个人的生活方式。 1 当SOHO成为美国现代艺术的中心，来此淘金的游客吸引了时尚店和各类酒吧的进驻。画廊、 名牌时装、 特色餐饮汇集于此，而爵士、 蓝调、钢琴、 摇滚、 说唱乐等各种音符充溢在各色酒吧之中。 在SOHO，处处可感受创意和灵感的流泻，甚至坐品咖啡闲看人流都是一种密集的视觉享受。 1 租金的不断攀升使SOHO区的一些艺术家被迫迁出。但时尚、活力、自由的艺术气质已经深入骨髓，并且成为纽约城市故事中一个不断续写的篇章。 1 铸铁建筑（Cast_Iron Architecture）是流行于19世纪中叶至20世纪初的一种建筑风格。它是按照法兰西第二王朝的风格，将铸铁弯曲、油漆，模仿成大理石圆柱和拱型窗户。格林街(Greene Street)是SOHO区内现存铸铁建筑最完整的区域，沿着格林街走，一列列的楼梯并排在平顶楼房外。漆成不同色彩的铸铁墙面透露着1869至1895年间的风貌 1 　艺术是SOHO成功发展的主要驱动力：艺术带来人流，而人流又带来商业。艺术是SOHO繁荣的驱动力，同时艺术与商业的结合，更增添了SOHO前卫、 时尚、 自由的现代气息。 　低廉租金带来艺术：艺术、文化的核心是人，低廉的租金吸引了具有活跃思想、创意灵感的穷困艺术家，而先锋的、多元的思想之间的碰撞形造就了城市的活力源头。 　传统建筑元素的应用：传统建筑是一座城市的历史、文化的积淀，承载了城市独有的精神，其与现代艺术的融合形成了一种极佳的城市故事表述方式，成为城市不可复制的魅力内核。 2 新天地距淮海中路高档消费商业区600米左右 占地面积52万平米，紧邻淮海中路商务圈 北至太仓路；西至马当路；南至自忠路；东至西藏南路 原自然街坊23个；原居住人口7万人 新天地是太平桥改造规划的一部分 A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面积1.2万，已成为市中心景观 B新天地，占地3万，建面6万，分南、北里。 C