老司城修规说明书.docVIP

永顺县老司城景区修建性详细规划 规划文本 湘西太阳树民间文化研发有限公司 二0一七年三月  目 录 前 3 第一章 开发条件与资源评价 3 一、 区位与交通条件 3 1.1.1 湘西的区位与交通条件 3 1.1.2 永顺县的区位与交通条件 3 1.1.3 永顺老司城景区的区位与交通条件 4 二、 4 1.2.1 历史沿革 4 1.2.2 行政区划 4 1.2.3 社会经济 4 三、 4 1.3.1 规划范围及地理位置 4 四、 4 1.4.1自然条件 4 五、 5 1.5.1 旅游资源现状 5 1.5.2 旅游资源等级评价 6 六、 7 1.6.1 现状用地布局特点 7 1.6.2 各类用地利用情况 8 1.6.3 现状用地分类及建设情况 8 1.6.4 现状主要存在的问题及规划实施的不确定因素 8 七、 8 1.7.1 区位优势 8 第二章 市场细分与定位 8 一、 9 2.1.1 入境游客需求变化趋势 9 2.1.2 国内游客需求变化趋势 9 二、 9 2.2.1 市场现状分析 9 2.2.2 市场细分 10 三、 10 四、 客源市场预测 11 第三章 规划依据、原则与目标、总体构思 11 一、 规划依据 12 二、 规划原则 13 3.2.1 突出重点、兼顾发展原则 13 3.2.2 区域联动、和谐发展原则 13 3.2.3 弹性递进、永续利用原则 13 3.2.4 形象支撑、品牌制胜原则 13 三、 13 3.3.1 经济目标 13 3.3.2 社会目标 14 3.3.3 环境目标 14 3.3.4 品牌目标 14 四、 14 3.4.1 主题 14 3.4.2 构思 14 第四章 规划区功能规模 15 一、 15 二、 规划区用地规模 15 三、 游客规模预测 15 第五章 用地布局 15 一、 用地布局原则 16 5.1.1 持续发展原则 16 5.1.2 整体性原则 16 5.1.3 生态优先原则 16 5.1.4 可操作性原则 16 二、 16 5.2.1 客观分析 16 5.2.2 强化环境意识 16 5.2.3 结合现状 16 5.2.4 生态规划 16 5.2.5 解决交通问题 16 5.2.6 整体环境协调 16 三、 总平面布局 16 第六章 空间组织和景观特色 16 一、空间组织 17 17 6.1.2 功能空间布局 17 二、景观特色 18 18 第七章 居民社会调控规划 18 一、 18 7.1.1 严格控制人口规模 18 7.1.2 建立合理的居民点体系 18 7.1.3 建立统一的行政管理机构 18 7.1.4 引导和控制产业发展方向 19 二、 19 7.2.1 聚集型居民点 19 7.2.2 搬迁型居民点 19 7.2.3 控制性型居民点 19 第八章 公共配套服务设施规划 19 一、设计构思 20 二、规划布局 20 第九章 道路和绿地系统规划 20 一、 道路系统规划 21 21 9.1.2 停车场，人流聚散广场 21 二、 绿地系统规划 21 21 9.2.2 山体绿化 21 9.2.3 宅间绿地 21 9.2.4 垂直绿化 21 第十章 环境保护规划 21 一、 环境保护规划目标 22 二、 生态及环境保护策略 22 22 10.2.2 噪声防治 22 10.2.3 生态建设与自然保育策略 22 10.2.4 发展“循环经济” 22 第十一章 各项专业工程规划及管网综合设计说明 22 一、 23 11.1.1 给水设施 23 11.1.2 排水设施 23 二、 24 11.2.1 变配电所规划 24 11.2.1 配电网络规划 24 三、 24 四、 管线综合规划 24 11.4.1 管线综合布置原则 24 11.4.2 管线共沟敷设原则 25 第十二章 竖向规划 25 第十三章 建筑规划 25 一、 26 二、 分期建设 26 13.2.1 近期--（2014-2017）建设内容： 26 13.2.2 远期--（2017-2022）建设内容： 26 第十四章 经济技术指标 26 26 第十五章 项目投资及概算 26 一、 27 15.1.1 投资说明 27 15.1.2 投资资金组成 27 二、 27 15.2.1 老司城王宫遗址恢复区分期建设项目投资概算 27 前 言 2016年在全国旅游工作会议上，习近平同志指出：旅游是综合性产业，是拉动经济发展的重要动力。旅游是传播文明、交流文化、增进友谊的桥梁，是衡量人民生活水平的一个重要指标。目前，我国旅游业发展势头强劲，对经济增长的拉动作用日益提高，正在进入“旅游+”新时代。“旅游+”，是指充分发挥旅游业的拉动力、整合力和提升力，为相关行业和领域发展提供旅游平台、插上旅游翅膀，