房地产底价包销合同范本2篇(新）.docVIP

房地产底价包销合同?范本2篇 房地产底?价包销合同范本2篇? 房产主要包括住?房房产和营业性房产?。地产主要包括土地?和土地资本。土地具?有有用性、稀缺性和?社会的有效需求等特?点。土地资本是为使?土地达到一定的使用?标准而进行的开发投?资，这种投资要投入?一定量的物化劳动和?活劳动，其本身必然?具有商品属性。 ?今天我要与大家分享?的是 :房地产底价?包销合同范本，共2?篇;具体内容如下,?希望可以帮助到大家?! 房地产底价?包销合同范本一 ? 委托方4)、房屋?平面结构图及附属设?施说明清单、钥匙等?。 5)、房屋是?否设定担保等债权、?债务的书面声明。 ? 6)、有委托人代?办的，应出具经公证?的房主授权委托书原?件及受托人身份证明?。 2、甲方?保证该不动产的产权?清楚，若发生与之有?关的权属纠纷及债权?、债务纠纷概由甲方?负责清理，???此给乙?方及乙方客户照成的?经济损失，甲方必须?负责赔偿。 ?3、乙方在与客户签?订定房协议书合同后?，甲方应在得到乙方?通知后三天内来乙方?处签署销售确认书，?并与乙方客户会签购?房合同，如因甲方地?址、电话变更，而未?能通知甲方而给甲方?所造成的损失概由甲?方负责。甲方联系电?话及地址以本合同所?载的地址为准，经交?邮即为送达。 ? 4、甲方与乙方客?户签订房屋买卖合同?后，若双方委托乙方?办理房产证的过户手?续，应支付代办费。? 5、房产证?办理过户完毕，甲乙?双方结清房款，则本?代理合同指定的不动?产代理义务即告完成?。 6、 ?原则上，乙方要求甲?方应在房产证办理过?户后，方交付房产给?购房客户。特殊情况?下，甲方愿提前交房?应书面通知乙方。 ? 7、乙方系?房地产的中介机构，?依法承担中介机构的?权利义务。 ?八、违约责任： ? 1、乙方在委?托代理期间，将委托?不动产出售，并与购?房客户签订定房协议?书，如购房客户未履?行定房协议书所规定?条款，乙方有权终止?定房协议书，并没收?定金;如乙方与购房?客户签订定房协议书?后甲方反悔的，甲方?应支付违约金，违约?金的数额为乙方客户?缴纳给乙方的定金。? 2、甲方不?得将该不动产委托乙?方之外的任何中介机?构和个人销售，否则?视为违约，应承担违?约责任。如甲方自行?售出委托物业，应以?书面形式提前3天通?知乙方，否则乙方仍?按未售物业出售，就?此造成的经济损失由?甲方承担。 ?九、乙方必须严守诚?实、信誉、高效的服?务原则，积极、主动?、热情地为甲方进行?代理服务，乙方必须?严守甲方有关商业机?密不能外泄。 ? 十、双方一致同意?本合同如发生争议由?无锡仲裁委员会仲裁?。 十一、?本合同一式两份，双?方各执一份为凭，本?合同附件为主合同不?可分割的一部分。本?合同自双方签字盖章?后生效。 十 ? 二、如有其它?事宜，可签订补充协?议。 甲方： ? 乙方： ?代表： 代?表： 联系地址?： 地址：? 联系电话： ? 联系电话：? 开户行： ? 帐号： 签约?日期： ? 201X年X月?X日 房地产底?价包销合同范本二 ? 甲方： ?上海 置业发展有限?公司 乙方： ? 上海 广场 是甲?方合法开发建设的高?层商住项目，已依法?取得开发该项目所需?的相应文件及手续。?甲、乙双方就乙方包?销由甲方开发的 广?场 商业用房的有关?事宜，经双方友好协?商，达成如下协议：? 一、?包销范围： ?位于上海市浦建路 ?号的 广场 商业用?房地下一层，地面三?层，共计建筑面积 ?平方米。 上述面?积为甲方暂测面积，?如暂测面积与房地产?产权登记机关实际测?定的面积有差异的，?以房地产产权登记机?关实际测定面积为准?。 二、?双方商定该商业用房?的包销价格为一次性?包死的固定价格，按?建筑面积计算为每平?方米 元人民币，总?金额为 元人民币。? 三、双?方商定包销期限自本?协议生效之日起至 ? 201X年X?月X日止。在包销期?内，乙方对本协议约?定范围内的商业用房?享有依法自主销售的?权利，同时甲方在此?期限内不再自行或委?托第三人销售。 ? 四、包销房款?的支付： ?五、乙方逾期支付包?销房款的： ?若逾期不超过 天，?乙方按逾期应付款的? %向甲方支付违约?金，合同继续履行;?若逾期超过 天的，?合同终止，乙方按逾?期应付款的 %向甲?方支付违约金，甲方?实际损失超过乙方支?付的违约金时，由乙?方赔偿损失。 合?同终止后，甲方有权?自行或委托他人销售?本协议约定包销范围?内的商业用房。 ? 六、包销期内乙?方可以甲方名义对外?销售包销范围内的商?业用房，具体预售或?销