城中村改造初步方案编制提纲.doc

附件3 江门市区城中村改造初步方案编制提纲 一、基本情况 村标准名称、位置、隶属关系、改造理由等一般情况。 二、村庄现状情况及存在问题 （一）村庄范围（四至界限）、拟纳入改造范围（四至界限）。 （二）村庄用地情况：改造范围内土地权属、集体用地、划拨国有土地、出让国有土地（含年限）的范围、面积、位置、用途（用途如村民住房用地、市场用地、乡镇企业用地等）和大宗土地的流转及收益的情况，需附图说明。同时，提供土地证复印件。 （三）建设现状：改造范围内建筑（包括住宅和公共建筑）幢数、主要建筑结构、多数建筑的年代和层数、各类用途建筑的总面积等。交通、供水、供电、排水等基础设施的建设情况。 （四）人口情况：由公安部门确定的本村户籍人口情况（非农人口数、农业人口数和总人口数及总户数）、居住半年以上的外来人口情况（总人口、总户数）。 （五）基本经济情况：村（居）民的从业情况、主要收入来源；村集体经济上一年或本年纯收入、总资产、净资产、固定资产（不包括土地）、本村户籍人口年人均估算收入（含集体分红收入和其它收入），纳入年集体分红收入的人数及人均分红数。 （六）存在的主要问题：如居住环境、卫生问题、安全隐患、治安问题等。 三、改造条件的提出与问题 本村进行城中村改造的有利条件和存在影响改造的困难，如是否符合城市总体规划、土地利用规划要求以及用地条件、建筑密度、容积率、层数、改造成本等。 四、改造的设想 （一）用地划分的设想：根据人口情况及规划、土地控制要求，确定村（居）民安置用地、生活保障用地和社会公共事业、公用设施用地及政府统征储备用地（经营用地）的范围和面积。 （二）改造效果的设想：改造后应达到的效果，应附改造初步方案的效果图。 五、拆迁安置意见 （一）拆迁安置补偿类型和标准（如原地回迁安置或异地安置、产权房和非产权房的实物补偿和货币补偿的标准等）; （二）需安置补偿的建筑面积（包括商业面积、居住面积等）、安置地块的位置、范围及建设标准（容积率、配套设施等）等； （三）安置房土地性质转换意见； （四）安置房建设成本测算； （五）其它需要说明的意见。 六、生活保障用地使用意见 （一）生活保障项目建设方案； （二）生活保障项目收益分析及长效保障机制； （三）资金测算。 七、社会公共事业、公用设施用地使用意见 （一）社会公共事业、公用设施用地建设方案； （二）土地性质转换意见； （三）资金测算。 八、统征用地（经营用地）处置意见 （一）用地范围、面积、使用方式（捆绑开发、单独开发等）； （二）规划建设意见； （三）预期收益分析。 九、资金总盘子分析 （一）前期需求资金分析（拆迁补偿费、安置房建设费、生活保障费、配套建设费、土地征用费等）； （二）预期收益资金分析（土地补偿费、村居集体积累、村居集体资产抵押贷款、村居个人集资、统征用地（经营用地）出让收益或与开发商合作的利润等）； （三）资金能否保障的总体结论。 十、改造方式与计划安排 （一）改造方式 （二）计划安排：前期策划、项目报批、拆迁安置、新村建设、配套完善及竣工验收等进度计划、完成时限及责任人。 十一、改造的措施 街道办事处、村集体组织、居（村）民支持配合拆迁安置的有关工作等。 十二、附件 （一）公安部门出具的户籍证明； （二）土地权属证明； （三）本村地形图（表明土地边界）； （四）总体规划建设方案（包括各类用地）； （五）各类资金分析； （六）计划进度； （七）村（居）民意见； （八）其他有关附件。 下面红色字体为赠送的个人总结模板，不需要的朋友下载后可以编辑删除！！！！ xx年电气工程师个人年终总结模板 根据防止人身事故和电气误操作事故专项整治工作要求，我班针对现阶段安全生产工作的特点和重点，为进一步加强落实安全工作，特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的(两防)实施细则。把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓，检查贯彻落实南方电网安全生产“三大规定”情况，检查(两防)执行情况，及时发现和解决存在的问题，提高防人身事故和防电气误操作事故的处理能力，从源头上预防和阻止事故的发生，使安全管理工作关口前移，从而实现“保人身、保电网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。通过前段的检查和整改工作，现将我班到现时为止在此方面的情况总结如下 一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故) 在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高空坠落事故。我班通过对每周的安全会议和工作负责人对现场高处作业管理的检查，使得安全防范思想、工作、监督到位;使安全工作责任、措施及整改落实，从而安全工作得到保证。 1、作业前的准备工作和控制措施工作。包括高空作业现场查勘，使工作人员对该任务的危险点(安全措施卡)有清晰、准确、全面的