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双子塔大厦项目 双子塔大厦项目是一个集商业、办公、金融、科研、居住、休闲等多功能为一体的商业综合体项目。该项目包含两个部分：双子塔主楼项目、双子塔配套高档商住社区项目，总占地面积约271.2亩，总建筑面积约106万平方米。其中，建成后的双子塔主楼将成为许昌新区乃至中原地区的标志性建筑。 （一）双子塔主楼项目 1、项目地点 该项目规划位置在FD01-02地块和FX01-02地块，用地性质为商服用地，东、西两个地块的建筑设计基本对称。 2、功能定位 该项目定位为许昌新区乃至中原地区的地标性建筑，涵盖智能写字楼、星级酒店、大宴会厅、高档百货、新区全景观光大厅、国际顶级奢侈品展示中心等各类商务配套，集办公、商业、金融、观光、休闲等多种功能于一体。 3、建设规模及内容 本项目总占地面积约113.7亩。其中，东地块（FD01-02）占地57.2亩，容积率为8.0，由一幢主楼和一幢副楼组成，主楼限高280米（约70层），副楼限高100米，总建筑面积约30万平方米。东地块主楼为星级豪华酒店，通过引进战略投资者，建成许昌市标志性星级豪华酒店。 西地块（FX01-02）为智能写字楼项目，占地56.6亩，容积率为8.0，主副楼设计与东地块基本相同，总建筑面积约25万平方米。西地块主楼为高档购物中心、写字楼、商务公寓和观光塔，1-10层为国际顶级奢侈品展示中心和高档百货。11-50层为顶级智能写字楼，以国内外五百强企业驻豫机构为目标客户群。51-64层为高级商务公寓，65-70层为高层旋转餐厅和全景观光大厅，必将成为许昌市新的知名旅游景点之一。 （二）双子塔配套高档商住社区项目 1、项目地点 该项目位于尚德路与芙蓉大道之间，双子塔大厦北侧，包括FX01-01地块与FD01-01地块，用地性质为居住用地。 2、功能定位 本项目定位CBD商务中心区高端商务配套住宅项目，临靠新区地标性建筑双子塔大厦。随着新区商务中心区各项配套设施与功能的不断健全与完善，越来越多的企业总部、金融机构、研发中心将汇聚于此，大量的科研人才、金融从业人员、企业管理人员在新区安家立业，客观上为本项目投资前景提供了良好的保障。本项目涵盖商务公寓、高档住宅、社区商超、快捷酒店等各类设施，是集居住、办公、商业、休闲、娱乐等多种功能为一体的高端商住社区项目。 3、建设规模及内容 该项目总占地面积约157.4亩，其中地块FX01-01占地面积约77.8亩，地块FD01-01占地面积约79.6亩。规划建设高端商住公寓，主要以高层住宅建筑为主，建筑限高80-100米，容积率5.0，其中FD01-01地块建筑密度35%，FX01-01地块建筑密度35%。总建筑面积约51万平方米。 芙蓉湖文化旅游产业园项目 芙蓉湖文化旅游产业园项目是一个以娱乐、餐饮、艺术表演为主的服务综合体项目。该项目将演艺中心、娱乐城、滨水酒店餐厅服务融为一体，利用国家支持文化旅游产业发展的优惠政策，通过举办高水平的演艺活动带动相关娱乐、餐饮产业的发展，提高项目收益率，形成良性经济互动。 该项目总占地面积约191.26亩，总建筑面积12.5万平方米。在政策优惠上，项目用地可享受优惠地价且项目开始运营后，每年所缴纳的税收新区财政留成部分50%返还给投资方，连续返还五年。 （一）演艺中心项目 1、项目地点 该项目规划位置在F01-08地块，位于芙蓉湖中心、莲苑路与永兴路交汇处，用地性质为公共管理及公共服务（文体娱乐）。 2、功能定位 该项目定位为集各类综艺表演、庆典集会、艺术交流、休闲娱乐、文化展览、旅游观赏为一体的多功能演艺娱乐场所。一是以展示许昌三国文化内涵为主（拟与省旅游局合作引进宋城股份等国内一流旅游文化公司，包装编排三国历史经典剧目，例如《魏武挥鞭》、《铜雀台》、《桃园结义》等），打造许昌经典三国室内剧目品牌，成为河南文化旅游产业的重要景点。二是与国内知名文娱公司合作，定期引进国际交响乐团、国内演出团体、著名演员前来演出。 3、建设规模及内容 项目占地面积80.28亩，建筑限高24米，容积率1.0，总建筑面积约5万平方米，主体3层。 项目外观切合主中心“水韵莲城”的城市设计理念，演艺中心整体外形呈一朵盛开的莲花状，象征许昌新区的建设发展如一朵盛开莲花般欣欣向荣；花瓣采用悉尼歌剧院设计元素，呈即将乘风出海的白色风帆造型，象征许昌新区如即将出海的风帆一般，刚刚踏上发展的征途。 该项目共有3层。演艺功能方面定位为建设许昌市容量最大、设施最好的演艺场馆，包括演艺厅、音乐厅。一层为大型演艺厅，面积约1.8万平方米，座位数2600个，用于举办室内大型歌舞剧、报告会和娱乐体育赛事等。二层有一个音乐厅和两个中型演艺厅，其中音乐厅座位数约800个，用于举办音乐会、交响乐会，两个中型演艺厅各有座位500个，用于举办戏曲、相声、小品、歌剧、芭蕾