建筑工程方案设计.docVIP

3 建筑方案设计 3.1 一般要求 3.1.1建筑方案设计设计文件包括： 1 各专业设计说明书 2 总平面图及建筑设计图 3 设计分析图 根据项目特点和招标人的要求提供的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图等 4 工程造价估算 5 建筑效果图 6 招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型。 3.1.2 编排顺序 1 封面，标明项目名称、编制日期（根据要求可采用统一格式） 2 设计文件目录 3 效果图 4 设计说明 5 设计图纸 6 技术分析图 7 工程造价估算 3.2 设计说明 3.2.1 设计依据和设计要求 1 列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划、可行性研究报告、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告等。 2 设计所采用的主要法规和标准。若采用国外法规标准应注明。 3 气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等。 4 简述招标人和政府有关部门对本项目的设计要求：如：总平面布置，建筑高度控制，造型及材料要求，需保护的建筑、水体、树木等。 5 设计内容和范围。 6 总建筑面积、总投资。某些类别的建筑，还应按表3.2.3的说明注明其它规模指标； 3.2.2 建筑设计说明 1 建筑构思说明 2 建筑总平面设计说明 1) 概述场地现状和周边环境 2) 若项目分期建设，说明分期划分； 3) 规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护方案； 4) 道路布置、交通分析、停车场地设置、消防措施； 3 建筑方案设计说明 1) 建筑平面布局交通组织和功能分析； 2) 建筑的空间构成及立面设计； 3) 当地形较复杂时应做竖向设计说明； 4) 主要建筑材料或新技术的使用。当采用新材料、新技术时，如实陈述其适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规范，说明其名称、适用范围； 5) 对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应提供相关技术； 3.2.3 主要技术经济指标 表3.2.3 建筑方案主要技术经济指标表 总用地面积 M2 总建筑面积 M2 地上： 地下： 建筑基底面积 M2 容积率 % 建筑密度 % 绿地面积 M2 绿地率 % 汽车停车位 个 地上： （辆） 地下： （辆） 自行车位 个 地下： （辆） 地上： （辆） 公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑的客房构成、医院建筑的门诊人次及病床数、图书馆建筑的藏书、观演和体育建筑的座位数等。住宅小区方案应增加户型统计表。 3.2.4 结构设计说明 1 设计依据 1）采用的法规和标准； 2）风压、雪荷载、地震工程地质条件等。 2 结构设计 1）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别； 2）概述结构选型，新结构新技术应重点说明； 3）主要结构材料及特殊材料； 4）必要时阐述地基概况和基础选型； 3采用如大跨度、超高、超限，特殊结构方案时，其技术措施应重点说明。 3.2.5 建筑消防及防灾分析说明 概述建筑消防设计和防灾技术措施要点 3.2.6 环境保护设计说明 概述建筑环境影响分析及环境保护措施； 3.2.7 建筑节能设计说明 概述建筑节能设计要点及技术措施； 3.2.8 电气专业设计说明 1 供配电设计（包括负荷等级及供电方式等） 2 照明设计 3 防雷与接地 4 建筑智能化设计 3.2.9 给水排水设计说明 概述给排水和消防系统方案及节水措施。 3.2.10 采暖通风及空气调节设计说明 概述暖通空调及防排烟方案及节能措施。 3.3 图纸文件 3.3.1 总平面设计图纸 1 场地区域位置图 2 场地现状地形图 3 建筑总平面图标明用地范围、退界周边道路及建筑等环境状况； 4 标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离，及各主要建筑物相对标高等； 3.3.2 建筑设计图纸 1 建筑各层平面图 1) 平面的总面宽、进深、开间、进深柱网、承重墙位置； 2) 招标文件按要求注明房间名称、面积； 3) 在平面图中应标出主要门窗位置； 4) 各楼层地面标高； 5) 布置停车库停车位、行车线路； 6）大型公共建筑可根据招标文件要求绘制消防分区及人员疏散示意图。 2 建筑主要立面图 1) 代表性立面或按招标文件要求提供建筑立面图； 2) 标明各主要部位和最高点或主体建筑的总高度。 3 建筑主要剖面图