《建 筑》发布—建筑人请百度搜索“kgdfnxk00”，你不会后悔—《工程计价学》—第二章 工程造价构成.pptVIP

第二部分 工程造价构成 设备及工、器具购置费的构成与计算 设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。 工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。 国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。 国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。 进口设备的交货方式 内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。 目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。 装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险分担的交货方式。 装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价。 进口设备原价的构成及计算 建筑安装工程费 直接费 直接工程费 措施费 间接费 企业管理费 规费 利润 税金 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 直接工程费 人工费 基本工资；工资性补贴：煤气、燃气、交通、住房、流动施工津贴；生产工人辅助工资：非作业天数发放的工资；职工福利费；劳动保护费：劳保用品、徒工服装、防暑降温、保健津贴 材料费 材料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费 施工机械使用费 折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运输费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税 措 施 费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费：宿舍、文化福利、公用事业房屋、仓库、办公室、道路、水、电、管线。分为周转使用和一次性使用 夜间施工费：夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费：竣工验收前 施工排水、降水费 企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费：易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税 其他 规 费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 建筑安装工程费用参考计算办法 间接费的计算方法按照取费基数的不同分为三种： （1）以直接费为计算基础，间接费=直接费合计×间接费费率% （2）以人工费和机械费合计为计算基础，间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率% （3）以人工费为计算基础。间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率% 间接费费率%=规费费率%+企业管理费费率% 建筑安装工程计价程序 工程建设其他费用 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费 土地征用及迁移补偿费：无偿划拨取得无限期的土地使用权 土地补偿费 青苗补偿和附着物补偿费 安置补助费 耕地占用税或土地 使用税 征地动迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地使用权出让金：有偿出让方式取得有限期的土地使用权 有协议、招标、公开拍卖三种方式 与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费：包括建设单位开办费和建设单位经费 勘察设计费 研究实验费：提供和验证设计参数 临时设施费：建设单位 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费：出国考察、来华指导、技术引进、设备检验、担保费 工程承包费：工程总承包的管理费 与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费： 生产人员培训 提前进厂费用 办公和生活家具购置费 预 备 费 建设期贷款利息 前提：总贷款分年均衡发放 关键：按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。 计算公式为： 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project Cost Engineering, IPPCE 造价工程师培训中心 Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE 一、绪论 二、工程造价 构成 三、工程项目 编码体系 四、建设工程 定额体系 五、工程量清单 六、建设项目 投资估算 七、设计概算与 施工图预算 八、估价与报价 九、支付与结算 固定资 产投资 流动资产投资——流动资金 设备及工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其它费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 建设项目总