2016版-私人房屋租赁合同---详细全面版.doc

私人房屋租赁合同 方： 甲方，出租方 姓名 身份证： 乙方，承租方以下简称乙方： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第条　甲方，面积米。 第条　租期限 租金 双方约定，租期年月＿＿日起，至年＿＿月＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 双方约定，全部租金 （ ）次付清。（分期的，首次租金 元约定于 年 月 日前交付，二次租金 元约定 年 月 日交付）。 租金如逾期不，向方支付违约金每超壹天，承租将房屋转租转让或转借分租、或与他人交换承租人承租房屋进行非法活动损害共公利益 8、在合同期满前2个月通知出租方是否续租，并办理相关的续签或退租手续。 9、居住期内，必须保证电话正常时间内时时畅通。如有事项联系不上乙方（包括电话不接，关机，停机，找不到人），甲方有权破锁进入房屋，更换锁具，并将视室内一切物品为弃物，有权作任意处理。 10、居住时，不得在居房内有如下行为： 1）饲养宠物动物； 2）大声喧哗，聚众，在房屋内高声喊唱或叫骂，饮酒作乐，扰烦邻居； 3）经常或不定期闲置房屋，没人看管，有安全隐患； 4）人走不拔电，不闭水，忘关煤气，经提醒后不改的； 5）承租方应按水煤电或物业等公司规定及时支付相关的费用。拖欠水电煤气电视卫生等费用，单项达100元或合计达到200元，或任意一项出现第3次催缴的； 6）随意加人或领人来住的，或转租、分租，未告知房主并经同意的； 7）私自接装电路、线路、墙壁污损或粘贴的； 8）不经房主同意，私自更换门锁的（必须保证房主手中有1把房门钥匙，以备紧急或必要时用）； 9）不接受邻居劝阻或不服从物业管理； 10）其他未尽事项，未告知房主、或未经同意的； 出现以上事项之一，则乙方违约，合同自行终止。甲方有权收回房屋使用权，更换门锁。乙方限最多5日搬出。逾期不搬，视为放弃屋内用品。甲方有权开锁（或破拆）、换锁，屋内物品按无主处理。 第4条：双方的权利 甲方权利： 租期内，定期（每月）过问或检查房屋煤气电路水路电器等使用状况，防止安全隐患； 在租期内，长假期间（或提前），过问或检查房屋煤气电路水路电器等使用状况，防止安全隐患； 有物业通知事项的处理需要，进入房屋处理； 保留1把门钥匙，防止突发情况时使用。平时不擅自开门进入房屋。有进入房屋需要时，会提前通知乙方。无特别情况，乙方不得拒绝，并应及时协助或陪同。 乙方权利： 有权要求保证房屋的正常功能； 若承租方在租赁期内要求其它内容的服务，须经出租方同意，并费用自负。 如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商解决，承租方不得擅自处理。 第5条：违约责任 租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时，应付给对方壹个月的房租作为违约金。 1、不论是否续租，合同期满前，乙方应保证清交所有煤气水电卫生电视等费用，否则甲方不退押金，并有权追索乙方欠费和收缴房屋。如乙方拒不交补，甲方有权扣押乙方物品做抵押物。若承租方未按时搬离，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。 2、承租方如到期拖欠房租（提前1个月时不续交房租 ），即视自动终止合同，甲方有权收回房屋，更换门锁。如乙方拒不交钥匙，甲方有权不通知乙方，自行强行拆卸或破坏和更换门锁，并限其当天（白天）搬离。如承租方不搬，或联系不上（包括电话不接，关机，停机，找不到人），出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任意处理。并且承租方应当交逾期费用及违约金，每超过壹天，应向出租方支付违约金同时付清每日的房款每超过壹天，应向出租方支付违约金同时付清每日的房款将房屋转租转让或转借分租或与他人交换进行非法活动,损害国家社会共公利益休息每超过壹天，应向出租方支付违约金同时付清每日的房款乙方提供真实有效的证件。 2、租赁期间如房屋渗漏或自然损坏，影响使用及人身安全，应甲方负责修缮，费用由甲方承担。合同期满,如遇拆迁，第三方征用或出租方出卖房屋时，须提前一个月通知承租方。 承租方在合同期内要求退租，也必须提前个月通知租方。 乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用 1、姓名： 身份证号码： 单位： 2、姓名： 身份证号码： 单位： 3、姓名： 身份证号码： 单位： 第7条：争议的解决方式