地产项目前期定位建议书.pptVIP

前言 内容 我们理解的公司背景 我们理解的丽湾花城项目背景 我们理解本次定位项目的主要目标 内容 总体工作思路 首先，光华基业将全面分析与本案相关的限制性因素 示范性说明：竞争性物业分析 第二步，光华基业将和强佑地产共同提出和选定最优方案 示范性说明：方案比选模型 第三步，光华基业将在选定方案的基础上，进行细化的财务分析和定位 对最终方案进行严格的财务分析 细化定位的主要内容 营销策划——房地产公司常见错误和正确的做法 内容 丽湾花城的总体优势 丽湾花城的总体劣势 丽湾花城按照目前规划进行开发的优劣势 开发其他产品的思路和可行性 对可能方案进行初步筛选 对筛选后的方案进行财务比选思路 丽湾花城进行产品组合的思路 内容 成功来自于双方的高效合作 项目时间安排 项目小组结构 内容 以下，我们将从三个方面向正华集团介绍光华基业在房地产管理咨询方面的经验 光华基业简单介绍 具体而言，我们为房地产开发商提供管理咨询和项目市场战略咨询服务 光华基业定位于中国房地产咨询行业的领导者 光华基业独具特色的专业经历和专家队伍，将为中国的房地产开发企业提供最优秀的服务 光华基业部分研究人员介绍（一） 光华基业部分研究人员介绍（二） 我们已经为众多房地产开发公司提供了优质服务 市场定位案例简介一：万城花园 市场定位案例简介二：田村景宜园“恬城” 市场定位案例简介三：天津环保局大院综合开发定位 光华基业帮助您创造房地产开发新价值 背景 价值 优势 光华基业投资顾问有限公司成立于2002年初，由具备国内外企业管理丰富经验、精通管理咨询、熟悉房地产行业的专业人士创建。 北京大学、清华大学的管理和房地产领域的专业资源为平台 自身对房地产行业的深刻理解 国际著名管理咨询公司的运做理念和咨询经验 一流人才的创新能力 光华基业致力于实现房地产企业的管理现代化，开发项目的价值最大化和市场化，为房地产行业注入创新的活力，以战略驱动企业管理和经营流程的再造，避免方向性错误，创造开发新价值。 公司定位和优势 项目市场定位 产品开发方案的确定 功能定位 客户定位 价格定位 概念设计 项目营销策划 概念设计 广告管理 价格管理 销售管理 房地产公司管理咨询 战略规划 组织结构 人力资源管理 公司管理制度 高层管理人员股权激励方案 项目决策 规划设计 建筑施工 销售 售后服务 战略规划，组织结构，人力资源，管理制度 房地产开发价值链 公司定位和优势 咨询方法和咨询水平 房地产咨询行业的领导者 房地产顾问行 众多本土咨询公司 海外兵团 对房地产行业的理解和专注 高 低 高 低 光华基业 麦肯锡 伟业顾问 世联地产 威格斯 BCG 新华信 埃森哲 远卓 北大纵横 公司定位和优势 灵活多样的服务模式 独特的解决问题的方法 对房地产行业的深刻理解 无出其右的国际化咨询经验 光华基业的四大优势 专业的房地产行业背景 丰富的项目经验 业内领先的案例库和数据库 强大的专家顾问支持 与世界最优秀咨询公司合作的经历 国际化的本土员工团队 客户经理负责制 与客户深度沟通 三级评审质量把关 对客户全面培训 定期回访，强调后续服务 专门面向房地产行业 解决具体问题为导向 针对客户，强调可操作性 专业模型和分析方法 公司定位和优势 任黎波 总经理 万通“通润商务会馆”项目方案论证 华远“西单文化广场”项目方案整合 北京东三环“山水文园”全程执行（100万平米高尚生活社区） 万柳“万城花园”项目定位（15万平米高档住宅区） CBD”建华花园“项目投资分析 西四环“恬城”项目全程策划 北京大学光华管理学院MBA 于鲁 研究总监 燕莎地区“亮马名居二期”项目定位 万柳“万城花园”项目定位（15万平米高档住宅区） “北京琉璃厂文化区”项目可行性建议 扬州“阳光花园”项目投资分析 霄云里综合楼项目可行性研究 西四环“恬城”项目全程策划 天津环保局综合开发全程策划 北京大学光华管理学院MBA 职务 学历 相关 经验 (部分) 人员介绍 王明田 项目经理 万柳“万城花园”项目定位（15万平米高档住宅区） “北京市清河地区开发项目”总体策划 “北辰绿色家园”项目市场调研及项目策划 “团结公寓”项目定位策划 北京市通州区科技创业园策划、总体规划及建研院基地详细规划 南宁市九曲湾新城总体规划旅游规划专题 天津环保局综合开发全程策划 北京大学区域与城市规划学系硕士 职务 学历 相关 经验 (部分) 潘永刚 咨询顾问 CBD”建华花园“项目投资分析 “霄云里”综合楼项目可行性研究 西四环“恬城”项目全程策划 扬州“阳光花园”项目投资分析 中国地质大学 硕士 武柏东 项目经理 北京东三环“山水文园”全程策划（100万平米高尚生